据【先驱太阳报】报道， 澳洲全国住宅价格在3月份达到了历史新高，接下来的几个月内预计将进一步上涨。 这是 由于强劲的人口增长和紧张的租赁市场，加之建筑率达到10年来的最低水平，造成了供需不平衡。
PropTrack住宅价格指数显示， 3月份澳大利亚全国住宅价格上涨了0.34%，达到新的高峰，使得该季度价格上涨了1.57% ，比2023年3月份高出近7%。
首府城市的住宅价格在该月上涨了0.4%，自2月份以来，所有首府城市的房价都有所上涨，除了霍巴特下滑了0.03%。
图源：PropTrack
强劲的房价增长还将澳洲所有住宅的总价值提升到了10.4万亿澳元的历史新高， 根据最新的澳洲统计局数据，过去5年增长了60%。
PropTrack经济学家Eleanor Creagh表示， 尽管今年市场上的住宅数量增加，但需求吸收了这一增长，导致在降息的前景下，房价也会进一步上涨。 常春藤据悉， 珀斯记录了自2010年以来最强劲的年度同比增长，3月份价格上涨了0.99%，过去一 年上涨了18.62%，至66万澳元。 阿德莱德的住宅价值在该月增长了0.3%，年同比增长了13.47%，至72.3万澳元。
Creagh表示， 两个最大的城市——悉尼和墨尔本在新房产挂牌数量大幅增加的情况下，仍然实现了增长。
悉尼的住宅价值在3月份上涨了0.4%，该季度上涨了1.79%至107万澳元的记录新高，而墨尔本上涨了0.27%至80.2万澳元，但低于其2022年的峰值。
墨尔本的增长略高于布里斯班，后者在3月份上涨了0.4%至80.1万澳元，自疫情以来的总增长超过了63%——在澳洲任何其他地方都更高。
在人口增长创纪录提高的情况下，住房变得越来越难以负担， 到去年9月份的一年里，人口增长了2.5%至2680万，主要是由于新增了548,800的移民。
这发生在批准建造的住宅数量保持在2013年1月以来的最低水平，并且自疫情中期以来下降了33%，同时建筑成本急剧上升之际。
尽管预计今年的移民率将从创纪录的水平中回落，但建造的住宅数量远远低于艾博年政府的120万住房目标，这将帮助提高购房价格。
中国取消关税，奔富宣布涨价
【澳洲金融评论报】4月1日报道称，由于出口需求上涨，以及中国取消对澳洲葡萄酒加征惩罚性关税， 澳洲最大的葡萄酒集团富邑（Treasury Wine Estates）宣布上调奔富（Penfolds）葡萄酒的价格。
此次 价格上涨将于7月1日起生效 ，而富邑集团预计将于周二开始从阿德莱德向中国发货。
报道称，自中方于上周五宣布取消加征惩罚性关税后，富邑集团成为了最大受益者。
而中方取消关税的效果是立竿见影的，Randall葡萄酒集团是澳洲最大的私营生产商之一，拥有包括Seppeltsfield Estate在内的品牌。在北京宣布取消关税后几小时，该公司就收到了约15.6万瓶葡萄酒订单。
（图源：网络）
富邑葡萄酒集团拒绝对价格上涨发表评论—— 价格上涨将涉及奔富的Bin 389、407、St Henri和Grange品牌 ——但表示全球的需求超过了供应。
该公司表示：「鉴于短期内对奔富Bin和Icon系列的需求预计将超过供应，本公司也将开始与全球客户合作，敲定Bin和Icon系列葡萄酒的涨价方案。」该公司补充称，不仅在中国，所有出口市场的价格都将上涨。 奔富将保持其标准化的全球定价结构，以确保品牌的长期健康和价格的完整性。 」
Jarden分析师Ben Gilbert上个月估计，涨价幅度可能在5%至7%之间。
富邑葡萄酒集团上周重申，预计本财年对华出口对该公司的盈利贡献会很小，然后在未来几年实现「适度」的增量增长。但随着顶级奔富葡萄酒供应的增加，从2026年开始可能会出现大幅增长。
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