自2023年8月1日，希腊「黄金签证」实施核心区域涨价后， 希腊比港地区无疑成为了市场上的「赢家」，紧邻雅典市中心、依然保持25万欧投资底线、尚存(准)现房，这条「漏网之鱼」受到投资者的热捧。
如今，比港即将涨价至80万欧了，很多投资者都在赶比港这趟车， 于是，车票（ 房源）越来越少，现房愈发稀缺，已经到了「一房难求」的地步。
来源 ： 新通实拍
期房和现房如何选择？大有门道！
在希腊购房移民市场上，期房和现房都有各自的利弊。
从某种意义上讲，期房卖的是图片。优点是图片好看，缺点是背后有无数「坑」。
期房，要经历买地盖房的过程。第一个风险是前期很容易挖到文物，需要考古机构前来做鉴定。整个文物勘探过程多久？结果是挪走还是完全停工？前期批文能否下发？都是未知数。第二个风险是交付风险，时间不确定、烂尾、交付标准降低等，一旦无法过户房产，希腊身份也就「黄了」。
现房，一般都是「老破小」，缺点是房子样貌不好看。优点是所见即所得，房子实实在在就在那儿。
客观而言，比起期房的交付风险，现房「老破小」还真算不上「问题」。
还有一点非常重要，那就是房子的产权一定要清晰。举个例子，希腊有些房子可能被银行抵押，有些房子在希腊本地人名下，都是比较麻烦的情况，需要先花时间解除抵押等。我们购房移民，要的是能够「立刻过户」的房子。
那么什么是准现房呢？准现房是已经拿到批文，土地上已经存在建筑，仅需要翻新的房产。也就是说，准现房和现房之间，就差一个装修。准现房已经规避了前期的不确定性，也缩短了过户时间，在没有现房的情况下，也是一个好选择。
总结一下，希腊购房移民，产权清晰+（准）现房，两个条件缺一不可。
比港为什么卖疯了？
一是比港区域投资门槛依然是25万欧，便宜！
二是比港有可以立刻过户的（准）现房。其他25万欧的区域，基本上都只有期房了。
三是比港位置非常好，距离雅典市中心仅10几分钟车程。我们在持有希腊身份期间，本就不会卖房的，所以我们无需过多考虑流动性问题，而应该考虑是否好出租，好出租的房子地段不会差。
既要低价移民，又要尽量保证投资安全，唯一选择就是比港。
当所有人都到比港买房子，「一房难求」也在意料之中。这里的「一房难求」，指的是可以立刻过户的（准）现房，如今在比港已经是稀缺品了。
如果现在不抓住机会，1个月后，地段又好，又要低价，又要现房，哪里还有呢？ ！ 希腊低价移民真正的末班车了，抓紧时间吧！有任何疑问请拨打 4008-262-186 详询。
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