希腊黄金签证至今已有十余年，自2013年以来，一直是欧洲最受欢迎的黄金签证计划。舒适的气候环境， 极低的投资门槛，自由通行、一步到位的永居身份 使得希腊成为全球高净值人群移居的首选国家之一。
2024年希腊黄金签证政策调整
欧盟承认黄金居留签证对欧盟带来巨大的风险，特别是在安全、洗钱、腐败和逃税等问题上。国际非政府组织「透明国际」（Transparency International）也在报告中表示，通过房地产洗钱并不是一个新现象，但「黄金签证」项目会使这种行为发生的频率呈几何级上升。
1、 英国
英国政府在 2022年2月宣布中止黄金签证项目 。 根据英国内政部网站指出，取消英国针对外国投资者的投资移民项目是为了打击非法融资和欺诈。
2、爱尔兰
2023年2月，爱尔兰宣布关闭2012年推出的投资移民计划（IIP），并且不再接受其他申请。
3、葡萄牙
葡萄牙关停房产投资获得黄金签证的方式，仅保留基金....
随着黄金签证吸引的海外投资者对希腊房地产需求的不断攀升，也为希腊的购房和租赁市场带来诸多压力。因此2024年希腊政府对黄金签证政策进行了调整，首当其冲的是房产类投资门槛大幅提高。
4月2日希腊议会通过「黄金签证」修正案， 房产类别投资「三轨并行」，最高达80万欧元，过渡时间提前至8月31日。
2023年希腊政府通过新的【移民法】(ImmigrationCode)，对黄金签证下大多数非房产类别的最低投资门槛进行了多项修改。2023年12月，希腊议会投票决定将新门槛的实施日期推迟， 2024年3月31日起希腊黄金签证非房产类别的新的投资门槛正式生效。
虽然之前选择购房移民的人数较基金移民多，但随着全球房价的快速上涨、购房项目频繁关闭，以及变政风波的持续蔓延，越来越多申请人把目光投入到基金投资途径上。
基金移民优势
希腊基金移民投资门槛的降低，意味着投资者不再受限于房产，而是可以通过基金投资获得永久居留身份，为希腊移民市场注入活力。
基金的投资方向是核心地段成熟酒店等商业地产。作为欧洲旅游胜地，希腊具有稳定的旅游流量，加上稳健的经济基础，保障了可持续的收益；配置多元，有效分享风险；产品标准化，受到第三方监管，更为安全，退出机制灵活，投资者在满足锁定期后，可以选择灵活退出。
未来黄金签证房产涨价甚至关停，基金成为主流是大势所趋，欧盟及希腊将全面进入基金投资移民时代！
希腊基金移民法案官网查询：
https://www.ependyseis.gr/sub/nomos4251/n4251.htm
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