随着全球经济的不断变化和国际关系的微妙调整，移民政策的每一次变动都牵动着无数家庭的心。最近，希腊，这个历史悠久的欧洲国家，再次成为移民市场的焦点。希腊移民政策迎来重大更新，新政的执行缓冲期被提前至8月31日，这一变化无疑为有意投资希腊的人士带来了紧迫感。
这意味着，所有希望利用旧政进行投资的人士必须在新的截止日期前完成关键步骤。具体来说，投资者需要：
在2024年8月31日前支付至少10%的房款，并签署预定合同以完成认证。
并在2024年12月31日之前完成房产的购买与过户手续。
尽管门槛有所提升，但希腊的投资移民需求依然旺盛。希腊以其稳定的经济基础、持续增长的房地产市场以及蓬勃发展的旅游业，继续吸引着全球投资者的目光。
1、 希腊黄金签证申请上涨12%
2024年3月希腊移民大数据新鲜出炉！截止到2024年Q1 希腊投资居留许可申请量同比去年上涨12%，永居卡签发量同比增长22%。中国籍申请人数依然稳居第一名占比59.7%
2、
经济表现非常出色
希腊，这个曾经在经济危机中挣扎的国家，如今却以其稳健的经济增长和积极的发展前景，再次站在了世界经济的舞台上。2023年，希腊的经济表现尤为引人注目，它不仅在【经济学人】的评选中被评为经济表现最为出色的国家，而且在全球35个主要富裕国家中，希腊的经济增速也位居前列。
希腊的经济增长得益于一系列积极的经济指标。根据希腊统计协调委员会发布的数据，2023年全年实际GDP同比增长2.0%，五年平均增长1.52%，人均GDP初值达到22918美元，这使得希腊成为欧盟中经济增速较高的国家之一。
政府实施的一系列市场友好型改革，激发了投资者对希腊企业的新兴趣。这些改革不仅提高了希腊的竞争力，也为国内外投资者提供了更多的投资机会。希腊经济的稳步增长，为投资者描绘了一个充满希望的未来。
3、 房地产市场增长强势
希腊的房地产市场近年来呈现出强劲的增长势头，这不仅反映了经济的复苏，也体现了投资者对希腊市场的信心。根据希腊银行公布的数据，2023年希腊的公寓价格相比2022年上涨了13.4%，这一涨幅超过了前一年的11.9%，显示出房地产市场的持续火热。
特别是在雅典和塞萨洛尼基这样的大城市，房价的上涨尤为显著。2023年第四季度与2022年同期相比，雅典的公寓价格上升了10.8%，而塞萨洛尼基则上升了14.6%。此外，全国其他地区的房价也呈现出稳定的增长态势，2023年第四季度城市地区的公寓价格平均同比上涨了12.1%。
值得注意的是，希腊的房租价格也在持续上涨。据MEGA的报告，自2018年以来，希腊房租价格上涨了52%，这一趋势为投资者提供了可观的租金回报，进一步增强了希腊房地产市场的吸引力。
房价的上涨，一方面得益于希腊经济的稳步增长和旅游业的繁荣，另一方面也反映了希腊政府对于房地产市场的积极调控。预计房地产市场将继续吸引更多的外国投资者，推动房价进一步上涨。
4、 旅游业收入接近205亿
希腊，以其悠久的历史文化、美丽的海滩和宜人的气候，一直是全球旅游爱好者的向往之地。近年来，希腊的旅游业更是迎来了前所未有的繁荣时期，为国家经济的增长贡献了重要力量。
根据希腊央行的数据，2023年希腊的旅游收入接近205亿欧元，这一数字不仅超过了2019年的181.5亿欧元，而且与2022年相比，欧盟游客流量增长了15.6%，非欧盟游客增长了20.8%。这一增长趋势在2024年初依然强劲，1月份希腊旅游收入的年增长率达到了27%，游客人数的年增长率为16%。
希腊旅游业的蓬勃发展，得益于多个因素的共同作用。首先，希腊丰富的历史遗产和自然景观吸引了大量的国际游客。其次，希腊政府在旅游基础设施和服务上的持续投入，提高了游客的体验质量。此外，希腊的旅游旺季较长，加之多样化的旅游产品和活动，使得不同时间段都有游客到访。
特别值得一提的是，希腊的旅游收入在淡季也表现出了强劲的增长。2024年1月份，尽管是传统的旅游淡季，希腊入境游客人数仍然达到了737,300人，其中陆路入境游客激增24.8%。旅游收入增长至2.783亿欧元，比2023年1月增长27.1%。
希腊旅游业的持续火热，不仅为国家带来了可观的经济收益，也为房地产市场提供了强大的支撑。随着越来越多的游客选择希腊作为旅游目的地，希腊的旅游房产投资价值也日益凸显。
5、 希腊黄金签证投资吸引力极强
希腊，这个拥有古老文明和美丽传说的国度，正以其独特的魅力吸引着全球投资者的目光。希腊的投资吸引力不仅仅在于其美丽的自然风光和深厚的文化底蕴，更在于其稳健的经济增长、活跃的房地产市场以及蓬勃发展的旅游业。
希腊的经济复苏和市场改革，为投资者提供了一个安全、稳定、有利可图的投资环境。希腊的黄金签证计划，作为全球最具吸引力的投资移民计划之一，为投资者提供了一个独特的机会。通过投资希腊的房地产市场，投资者不仅可以获得可观的经济回报，还可以为自己和家人获得希腊居留权，享受高品质的欧洲生活。
希腊的旅游业发展，为投资者提供了另一个重要的投资机会。随着游客数量的不断增加，对旅游相关服务和设施的需求也在不断增长。投资希腊的房产，可以带来稳定的租金收入和资本增值。
总之，希腊以其稳健的经济增长、活跃的房地产市场、蓬勃发展的旅游业、优惠的投资政策和高质量的生活水平，成为了全球投资者的理想选择。随着希腊经济的持续复苏和市场的进一步开放，希腊的投资吸引力将会越来越强。
据Henley & Partners的权威评价，希腊的黄金签证计划荣登全球最具吸引力的投资移民计划第二名，被誉为地中海地区的新星。在2024年的全球居留计划指数中，希腊与葡萄牙、英国、西班牙和马耳他等国一同跻身榜单前列。
随着希腊黄金签证计划的持续火热和门槛的不断上涨，现在是时候采取行动了。对于那些渴望在希腊这个充满魅力的国家投资和生活的移民投资者，要尽快行动，赶末班车了！
6、 希腊黄金签证项目
希腊时间4月2日，希腊议会高票数通过「黄金签证」修正案！现今希腊正式进入三轨并行时代，8月31日正式涨价，且接下来黄金签证的持有者有工作权。具体修正案内容包括：
1、热门投资地阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及常住人口3100以上岛屿，投资门槛涨价至80万欧元，且限买1套120平米以上住宅。
2、相对偏远地区投资门槛涨价至40万欧元，且限买1套120平米以上住宅
3、25万欧元仅可投资从其他性质转化成住宅性质的房产(工厂建筑/文物建筑)，且房产用途在提交居留许可申请之前已完成转换。限买一套，不限面积。
在不扰乱市场的情况下，变政前将有一个过渡时期：
1、在2024年8月30日之前，签署预购合同并支付至少10%购房款；
2、在2024年12月31日前完成房产过户；
3、如果第一套购房有问题，无法完成交易，申请人可以按照当前条件选择另一套房产并完成购买，但过户日期不得晚于2025年4月30日。
但现今希腊涨价地区50万欧元，非涨价地区房产投资额仍在25万欧元，可以实现「三代移民」，移民的投资金额低，是地中海区域中最为实惠的国家，赶快抓紧时间，赶上低价末班车！
申请要求
1、18周岁以上非欧盟国家居民
2、希腊境内购买房产总值达25万欧元以上
3、购买希腊医疗保险
附属申请人
1、配偶
2、21 周岁以下的子女
3、双方的父母
注：父母可以在子女 21 周岁以后，将房产过户到子女的名下，子女身份变更为主申请人，父母身份变更为附属申请人。
项目优势
投资金额少：部分地区门槛上涨至50万欧，但非涨价地区投资额依旧是25万欧，一人申请，三代移民
申请条件低：无学历、语言、资金来源证明、无商业背景要求
无居住要求：投资者获批后，不需要居住
福利待遇高：享受免费公立教育和医疗
子女教育福利：子女享受希腊免费公立教育，可以「华侨生」回国，轻松入读清北
宜居环境好：地中海气候，爱琴海畔，世界顶级度假居住天堂
出行便利：自由通行26个申根国，护照免签184个国家或地区
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