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近段时间以来，希腊「黄金签证」门槛价即将再次上涨的消息备受关注。日前消息称，涨价法案在本周提交议会。
21日，最新提案已出，和之前的方案有所不同！
根据最新提案，从3月31日起
① 在阿提卡、塞萨洛尼基以及所有居民超过3100人的岛屿，「黄金签证」的最低投资额将提高至80万欧元，且限买1套120平以上住宅。这意味着，除了人口稠密的大城市外，埃维亚、米克诺斯、圣托里尼和克里特等岛屿的投资门槛也将会达到80万欧元。
② 希腊其他地区的投资门槛也将从目前的25万欧元提高到40万欧元，且限买1套120平以上住宅。以避免所有需求集中在希腊少数地方，进而导致房屋销售价格大幅上涨。
③ 25万欧元仅限投资于改造住宅及保护建筑修复。
④ 黄金居留房产不得用于短租运营。
关注希腊购房移民的投资者应该知道，希腊2013年推出以来，一直凭借着 低门槛、低投资和高性价比 的综合优势，深受海外投资者的欢迎，尤其是钟爱投资「房产」的中国投资者！
「最」简单
希腊黄金签证可以说是所有投资身份项目中门槛最低的一个。
政策对申请者几乎没有任何额外要求， 无语言、学历、工作等要求，不需要解释资金来源，不需要营商创业。
并且，希腊黄金签证还是少数对于主申请人没有年龄要求的项目，未成年 14周岁以上子女也可作为主申！
「最」便宜
申请希腊黄金签证，只要在希腊当地购买价格不低于25万欧元的一套或多套房产，就可以一家三代拿到5年期的居留卡（永居）。
房产享有永久产权，只要所投资的房子不卖，身份可以一直续签，是欧洲购房移民项目中投资门槛最低的一个。
丰厚可观的收益
希腊房产市场可谓是厚积薄发，移民申请者数量的井喷，外加经济复苏吸引来的众多申请者，让希腊房产价格开启了大幅上涨的趋势。
据希腊媒体报道，2022年希腊房地产市场，尤其是住房市场的外国投资创下历史新高。
根据希腊银行的数据，2022年有19.75亿欧元从国外流入希腊房地产市场。这一数字比2021高出了68%，当年的相应金额甚至还没有超过11.7亿欧元。
同时，与新冠疫情暴发前的2019年相比，2022年希腊房地产吸引的外资投资比2019年曾创下纪录的145亿欧元增长了37%。
目前，希腊房价涨幅正处于阶段，不论是新房还是二手房，只要地理位置优越，基本都有不错的涨幅。
悠闲舒适的生活
希腊当地人的生活节奏较慢，任何事情对于他们来说都不急，不仅心态好，而且对事情看得很开，对游客、移民包容性很好。
此外，希腊的气候环境也极其舒适，有美丽的沙滩，碧绿色的海水，历史气息浓厚的古迹，生活在希腊可以慢悠悠地享受生活。
教育黄金跳板
希腊是世界上最早建立教育制度的国家之一，具有深厚的历史底蕴，从苏格拉底、柏拉图到亚里士多德和阿基米德，希腊出色的教育为全世界现代教育奠定了根基。
持有希腊黄金签证的子女可享受希腊免费的义务教育 ，一般免费的义务教育都是公立学校，这些学校遍布希腊各个区域，就近入学十分便利，但公立学校一般都是以希腊语为主。
此外，移民子女也可选择入读希腊当地以英语教学的优质国际学校，在希腊有很多的私立国际学校，不仅教学质量优异，而且培养模式先进。
同时， 学费相较于英美澳等国家，甚至是国内都非常有优势，学费大约只有同类型学校的1/3左右。
希腊优质的国际学校有：坎皮恩学校、圣劳伦斯学院、雅典国际学校、拜伦学院、美国社区学校、圣凯瑟琳学校等。
在国际学校读书的子女，之后不仅 可以凭借「华侨生」身份，回国参加分数线低、竞争压力小的华侨生联考，轻松入读国内名校！
还可以选择升学欧洲，以及报考英美加等国家的名校！
希腊当局给予了一个宽限期
在2024年9月30日前向开发商付款至少10%并签署POA，且在2024年12月31日前完成过户，即可锁定旧政！ 投资者需要在2025年4月30日之前完成交易并提交居留申请。
可以看出，最新版提案和之前爆出的政策相比，并不仅仅是提高投资门槛那么简单，政策收紧趋势明显。
目前是低价获得希腊身份的最后机会！如果按照这个提案时间变政，留给我们的时间还有半年，有意向的朋友要抓紧时间递交申请了！
❗ 温馨提示： 移民政策实时变化，请以办理时的最新政策信息为准。
END
编辑 | Abby
图片及部分文本来源网络
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