最后2个月窗口期！希腊黄金签证即将暴涨至80万欧

2024-07-05海外

希腊「黄金签证」在今年被评为全球投资居留计划第二名，购房即可拿绿卡，不仅可以获得其永久产权，还可以一家三代获得希腊永居身份，且没有移民监束缚；畅享在希腊生活、学习、经商、养老等福利，还可畅行29个申根国，是目前热门的拿欧洲身份的方式。

最新申请情况

2024年5月，希腊投资者居留许可申请量同比去年涨幅16%，永居卡签发量上涨14%，其中，中国籍申请人数稳居第一，此外，中东地区国家、英国、美国及土耳其等大国也非常青睐希腊。根据Spitogatos最新调查，2024年第一季度外国投资者对希腊房地产市场的购买兴趣不断增加，需求上涨11.8%，2023年较2022年增长5%。

适合人群

想移民海外，但预算有限人士

希腊移民法规定，愿意投资希腊不动产的非欧盟公民，只需购买25万欧元以上的房产，一家人就可以申请希腊的永久居留许可。相比其他欧洲热门移民国家，希腊的投资门槛较低，生活成本也不高，但身份带来的附加价值却非常有吸引力。

2023年8月起，虽经历一次涨价，除了首都雅典所在的部分区域以及塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼的投资涨到50万欧元的门槛，其他热门投资区域如比港、佩里斯特里等仍然维持在25万欧元的最低投资额。因此，希腊项目目前对不想有太高移民花费的投资人来说仍是上选

因家庭、事业等原因，无法满足移民监居住的要求

在希腊购买25万欧元的房产即可一步到位获得希腊的永居，没有先从申请长期签证，待满足一定居住要求后再转永居的过程。五年后只需续签永居卡，续卡也没有任何居住要求。适合平时无暇去海外居住，预备有不时之需的海外归宿的投资者。

频繁来往欧洲，不方便办理签证

希腊是欧洲申根国家，凭希腊永居可以自由通行欧洲申根国家。获得希腊合法移民身份后，可以自由通行29个申根国家，免去了繁琐的签证手续。适合有欧洲业务发展需求或喜欢全球旅行的人士，可以说走就走，实现更精准地把握商机。

有子女教育规划的需求

希腊拥有发达的公立、私立和国际教育体系，是最早建立教育制度的国家之一。希腊实行12年公立学校免费教育，公立学校是希腊语教学，就近住所易融入当地圈子；私立学校是希腊语、英语双语教学，教学软硬件优良；国际学校接受纯英语教学和精英教育，毕业后往欧美高校输送，完全的国际化环境，以低廉的学费和生活成本获得优质的英美欧教育。

获得希腊永居身份的孩子还能以华侨生身份参加难度低的华侨联考，以较低成绩考上国内知名的高校。

希腊华侨生条件：

1.希腊华侨考生必须是取得希腊永久居留权

2.考生本人及父母一方最近两年（截止报名时间结束）在希腊实际居住不少于18个月以上的记录（一年中在希腊居住满九个月即可，无需连续居住）

3.取得高中毕业证并获得中国领事馆认证（在私立学校或公立学校就读）

有定居海外享受高品质生活的需求

希腊是理想的居住和养老地点。希腊的居住环境因其优质的空气质量而闻名，几乎看不到雾霾，全年平均PM2.5指数大概在13-30之间，这得益于希腊良好的环保政策和居民的健康生活方式。希腊的食品安全控制非常严格，因此无需担心食品过期、添加剂超标等问题。希腊的平均寿命为80.3岁，超过了世界平均年龄，位居世界前列。根据最新亨利私人财富报告，希腊正成为富豪们的首选移居目的地，去年吸引了约1100名外国百万富翁，预计今年将增加1200 人。

对于资产有配置需求

对于有欧元资产配置的需求的人群，投资希腊房地产也是一个不错的选择，希腊房产永久产权，世界级投资客众多，房价稳步增长，根据SPITOGATOS房地产指数2024年第一季度希腊阿提卡大区住宅房价较去年同期增长13.5%，其中比雷埃夫斯地区房价涨幅高达27.3%，领涨全境!租金年度上涨18.5%。