澳联储最新的官方现金利率昨天已经公布：意料之中， 维持4.35%不变！
这也得益于澳洲最近不断下降的通货膨胀率。目前， 季度通胀率降至4.1%， 1月通胀率降至3.4%！
3.4%的月通胀率已经无限接近澳联储设定的2%-3%目标区间了。 得益于通胀率的降低，澳联储有更多底气暂停加息。
和之前每一次澳联储暂停加息时一样，澳币兑人民币汇率直线下跌。
经济学家预计，澳联储的下一步行动将是下调现金利率， 货币市场预计央行将在2024年2次下调现金利率，每次25个基点， 首次降息将在9月份。
目前，联邦银行（CBA）、西太银行（Westpac）、澳新银行（ANZ）和国民银行（NAB）都预计今年将降息1至3次。
PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示， 这可能会进一步增强买卖双方对澳大利亚住房市场的信心，从而在过去12个月的强劲增长后支撑房价的增长。 「今年一开始，悉尼和墨尔本挂牌上市的房屋比往年更多，给买家提供了更多选择。 需求跟上了这种增长，许多人预计首降将在2024年下半年发生，这可能会为市场活动提供积极的推动力。 」
「住房需求的积极推动和新房竣工速度的放缓，很可能会抵消可负担性降低和经济放缓的影响。 因此， 未来几个月房价有望进一步上涨 ，尤其是在利率将于2024年底下调的预期依然存在的情况下。 」
常春藤根据PropTrack本月发布的报告数据显示， 2月份全澳房价上涨了0.45%，创下历史新高，这是自2023年10月以来的最大单月涨幅。 其中， 布里斯班和阿德莱德的房价比疫情前高出60%，比2020年3月 的水平高出16.5%。
墨尔本Myki价格有望下降
最近，根据一项加速城市经济复苏的新计划，墨尔本市长Sally Capp呼吁维州政府削减上班族的Myki车费。
目前，在工作日进出墨尔本CBD，如果使用普通的Myki卡，没有任何优惠的话， 每天要支付10.6澳元的车费 ，周末及公共假日价格上限则为7.2澳元。 一个月至少产生200多刀的费用 。
计划预计将对周一和周五的公共交通Myki的票价进行下调，甚至直接半价。
虽然州政府的最终决定还没发布， 但墨尔本市议会的所有11名议员都投票赞成该提案。
市议员Roshena Campbell是城市经济咨询委员会主席，她说， 「在周一和周五这样安静的日子里，更便宜的公共交通将改变通勤者和我们的城市的游戏规则。 在周一和周五等客流量较低的时段，吸引更多的人乘坐公共交通工具进入城市， 将推动这些日子的经济活动。 」
7月1日起
数百万 澳人电费将下降
澳洲九号台新闻3月19日报道称，经历了多年的电费大幅上涨后，数百万澳人终于将获得一些缓解， 即电价最高将下降7%。
澳洲能源监管机构（AER）和维州基本服务委员会（ESC）均发布了 2024-25财年的默认市场电价（default market offers）草案，即允许能源零售商向客户收取的最高电费。
（图 源： 澳洲九 号台新闻）
根据AER的草案，从7月1日起，悉尼、纽卡斯尔和Hunter的居民将少支付3%至3.4%的电费，西悉尼、Illawarra和 South Coast 的居民 将少支付1.9%至7.1%的电费，南澳人的电费将减少0.5%至2.5%。 常春藤据悉， 默认市场电价降幅最大的将是维州，ESC建议降低6.4%。
但新州偏远地区将小幅上涨0.9%，其他地区将下降0.4%，而昆州东南部的默认市场电价将上涨2.7%。
小企业客户的默认市场电价也有所下降 ：悉尼、纽卡斯尔和Hunter为9.7%，西悉尼和南海岸为4.4%，昆州东南部为0.3%，南澳为8.2%，维州为7%。
然而，新州其余偏远地区将增加0.7%。
AER主席Clare Savage说：「我们知道，经济状况给许多澳人带来了压力，过去两年的电价上涨使许多家庭负担不起能源。有鉴于此，AER在这一决定中加大了对保护消费者的重视。「 这两项决定草案都不是最终的，AER和ESC将在5月份确认默认市场报价之前，接受利益相关方的咨询和反馈。
2025年，维州超20个学区将发生变化
本周，维州教育厅长宣布： 维州学区将于明年重新划分，墨尔本东南区多所学校将有大变动！
（图 源：herald sun ）
据澳媒报道，随着新学校的落成和入学人数的变化， 2025年，维州将有25所学校的学区也随之调整。新小学和中学学生的第二学期入学程序将于明年开始。
常春藤据悉，到2025年，在 Pakenham西北部、Riverdale北部、Thompsons西部和Wollert中部 将会开设新的小学，以减轻周边学区压力。
Clyde North也将为小学和中学各自划分了新的学区。目前，这些学校的名称尚未最终确定。 新建的6所学校分别是 ：
Clyde North Primary School
Clyde North Secondary School
Pakenham North West Primary School
Riverdale North Primary School
Thompsons West Primary School
Wollert Central Primary School
其他受学区变化影响的学校包括： Ferntree Gully North Primary、 Ferny Creek Primary、 Glenroy West Primary 和 Greenvale secondary College。
同时，这 几所学校也根据高需求而调整了学区 ： Cranbourne West 的 Barton Primary 、 Ocean Grove 的 Surfside Primary 和西部的 Truganina P-9 College。
值得注意的是，12月之前， 2024学年转学学生的现有学区仍然有效。
由于维州政府正努力实现到 2026 年开设 100 所新学校的目标，还会有更多新学校加入，将有 更多学区将发生变更。
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