在农村想自己盖个房子, 预算要充足 ,因为建房的花费主要看当地的工人和材料要多少钱。
大家都挺关心,建一栋新房到底要花多少钱,毕竟这涉及到自己的钱够不够,很多时候还要跟亲戚朋友张口借钱。
有的人说建个房花了30万,有的说50万就出去了,各种说法满天飞,真是让人一头雾水。那么,实际上在村里建栋房要准备多少钱呢?
现在农村建房,大部分都是选砖混结构,那些家里条件好的,或者打算沿街盖房收租的,可能会选更结实的框架结构。
砖混结构的话,一平方米的价格大概在 600到700 多块,上下有点浮动。
要是你的宅基地在路边,材料可以直接拉过去,施工容易,结构也不复杂,那可能600多一平就能搞定,这是全包的价格。
但如果你的地方偏一些,路窄难走,材料还要 二次搬运 ,或者设计的结构复杂,那价格就上去了,要700多一平,也是全包。
算总价就简单了,建筑面积乘以每平方米的单价,就是房子大概的花费。
别忘了,建筑面积还要加上屋檐、楼梯、阳台这些地方,楼梯因为现浇施工麻烦,算面积时要当 两平方米 来算。
有的人还喜欢搞些特色,比如屋脊装饰、安放鸽子窝和兽头雕塑,这些都要额外掏腰包,不在全包范围内。要是一并算进全包,自然价格更高,具体要看怎么谈价。
举个例子,假设你要建300平方米的房子,每平方米700块。
那就是300乘以700,等于21万。
然后加上屋檐、楼梯、阳台那些面积,还有门楼、院墙、地面硬化等其他部分,一般来讲,砖混结构的房子全部建好大概要25到30万左右。
房子设计复杂,比如转角楼梯、多柱子, 都会让价格往上涨 ,具体看房子怎么设计了。
为啥同样建房,你的比别人的贵?不一定就是被坑了。
建房本来就不易,很多人手头紧,到处凑钱。
有时候是因为老房翻新,或者是儿子要结婚, 不得不建 。
影响自建房价格得因素主要看几个方面:
1、 建筑面积 :现在盖房都是按建筑面积计算,面积越大价格成本越高。
2、 图纸 :盖之前合理设计图纸,如果确实太贵可以修改图纸,去掉不必要的内容,减少造价。
3、 基础 :砖混结构采用条形基础,框架采用独立基础,可以节省价格。
4、 楼板 :楼板用预制板还是现浇混凝土,预制板价格低,现浇混凝土贵。
5、 墙体 :墙体采用砖混结构还是框架结构。自建房砖混结构完全满足要求。砖混结构比框架便宜约20%左右。
6、 房顶 :房顶是用预制板还是现浇混凝土,价格也不一样。
所以说,房子的造价受很多因素影响,要根据自己情况提前算好,别到时候超预算太多,影响建房进度,给自己添堵,背一身债。