老王打拼了半辈子,今年回村就没有出去,想着给自家的小窝添个二层楼,好让家里人住得宽敞些。
以前那屋子就一层,娃儿们一天天长大,地方就不够用了。
加层的想法挺美,本想多几个房间,大家伙儿活动也方便,结果被邻居一搅和,事儿就复杂了。
墙才砌到80厘米高,邻居就开始找茬,说这二楼太高,挡了他们家的阳光。
不光是嘴上说说,还动上了手,推砖头,硬是不让继续盖。两家子商量不通,只好拌起嘴来。
老王心里那个憋屈啊,明明是正正当当盖房子,却被邻居无理取闹拦着,真是有苦说不出。
现在的人越来越懂得维护自己的权益,农村自建房的那些事也越来越受关注。
特别是「采光权」,这个词儿大家可能都听过,但真遇上事儿了,该咋办呢?
采光权是什么?
采光权,简单说就是你有享受足够的阳光利益,不让隔壁老王盖房子把你家照得亮堂堂的采光给挡了。这采光权讲究的是平衡,既要照顾到你晒太阳的需求,也不能不管隔壁的感受,大家和谐共处。
采光权也是受保护的
采光权有点特殊,它不是让你随心所欲,而是有限制的,目的是保护你的日照需要,同时别给邻居添堵。
谁有这采光权?房主或者用房子的人。采光权管的是啥?主要是邻居建房时的高度和离你家的距离,不能影响到你的阳光浴。
农村建房采光权的那些邻居纠葛
要是你在村里盖房,挡了人家的阳光,那可不是小事。法律上有相关规定,建房子不能挡了邻居的风和光这些基本需求。一旦犯了规矩,你得承担责任,不仅要停下来别再挡,还得赔人家因此受的损失。
影响邻居采光权赔多少?怎么算?
说到赔钱,这事儿得分两头说。一种算法是看挡了多少时间的光,算出时间差,再乘以每分钟每平方米该赔多少钱,最后乘以受影响的房间面积。如果超出了标准,还有额外的钱要掏。
另一种算法是按时间段来,不同的时间赔的钱不一样,标准以下的按一种算法,超了标准的可能就得一次性多给点。反正一句话,挡了人家的光,是真要赔钱的。
总而言之,盖房子虽然是自家的事,但也得顾及四邻的感受,尤其是别挡了别人的阳光。
这方面可是有明文规定的,要是真不小心「碍」了人家的采光权,那可不仅仅是道个歉这么简单,还得按规矩来赔钱补偿。
所以邻里之间和和气气商量着来,找个大家都满意的解决办法,才是王道。
毕竟,远亲不如近邻,和睦的邻里关系,那可是多少钱都买不来的宝贝呢!