在我国，农村宅基地的买卖问题一直是一个敏感且复杂的话题 ，2024年，我国中央政府发布的一号文件中，再次强调了农村宅基地的买卖问题，明确指出农村宅基地不能买卖，这一政策的出台，是为了保护农民的土地权益，防止富人剥夺农民的生存空间，同时也是为了维护农村的稳定和发展，更好的保护农民朋友的住房权益。
农村宅基地是农民的基本生活资料，也是农民的最后保障 ，一旦开放宅基地的买卖，就可能导致富人大量购买宅基地，建设大宅子，建设别墅，从而剥夺农民的生存空间，这不仅会加剧农村的贫富差距，也会破坏农村的社会结构，影响农村的稳定，本来大家都穷的好好的，你缺富了，更是加剧农村仇富心理，进而产生一系列的矛盾。
农村宅基地的买卖问题，不仅仅是土地问题，更是社会问题 ，农村是农民的根，是他们的家园，如果农民失去了宅基地，他们就失去了最后的保障，他们将无处可去，城市的生活成本高，生存压力大，农民在城市中难以立足，如果不是为了孩子上学，养家糊口，谁愿意呆在城里，租住在城中村狭小阴仄的房间里。城市待不下去，农村养不了家，这是很多农民的无奈选择。
因此，农村人只能年轻时去打工，年老回家自给自足 ，有的农民因为家庭变故不得不变卖家产，那就真的流离失所了，如果宅基地真的开放买卖，这最后的居所都要被抢走，那估计农民就没活路了， 农村宅基地的买卖问题，也需要我们更深入地思考， 农村宅基地的闲置问题，农村人口的流失问题，这些都是我们需要面对的问题， 我们需要找到一种方式，既能保护农民的土地权益，又能合理利用农村宅基地，促进农村的发展，维护农民朋友的权益。
董叔认为，我们可以从以下几个方面来解决这个问题：
1. 加强对农村宅基地的监管，严禁宅基地的非法买卖 ，政府应该加强对农村宅基地的监管，防止宅基地的非法买卖，保护农民的土地权益，同时 推动农村产业的发展，提供更多的就业机会，吸引年轻人回乡创业， 农村产业的发展，是解决农村问题的关键。 只有农村有了发展，才能 吸引年轻人回乡，才能保护农村的宅基地，更好的促进农民朋友的权益，让农民朋友最后的栖息地得到保护。
2. 改革农村宅基地制度，探索宅基地的有偿使用、有偿退出等制度 ，我们可以借鉴一些地方的成功经验，探索宅基地的有偿使用、有偿退出等制度，既能保护农民的土地权益，又能合理利用农村宅基地，既维护了土地，又尊重了农民朋友。
3. 加强对农村宅基地的规划和管理，提高农村宅基地的利用效率 ，我们可以通过加强对农村宅基地的规划和管理，提高农村宅基地的利用效率，避免宅基地的闲置和浪费，更好的促进农村发展。
总之，农村宅基地的买卖问题，是一个复杂且敏感的问题 ，我们需要在保护农民的土地权益的前提下，合理利用农村宅基地，促进农村的发展，这需要我们全社会的共同努力，需要我们找到一种既能保护农民的利益，又能促进农村发展的方式。
