在村里，这几年，大伙儿不光忙着盖新房子，还有不少人想着在老宅基地上改造旧房，或者是给旧房子来个升级装修。
大家可能也察觉到了，现在农村建房的管理越来越严谨。有的乡亲们就是因为不清楚最新的改造规定，结果一不小心就把房子建违规了。
那么问题就来了，到了2024年，在农村想翻建房子，得符合哪些条件？又得跑哪些手续呢？
翻建前的三个必须
1.翻建房屋的人必须符合要求。
城市户口的子女继承农村房产，虽然有房屋所有权，但宅基地的使用权依旧属于集体。这意味着，非本地户籍的继承者们，即便手握房产，也不能随意翻建，重建梦想家园。
2.翻建房屋的宅基地必须经过批准。
岁月悠悠，许多农村老宅在无证状态下默默矗立多年。但在翻建之前，没证就不行了。如果要翻建，最好先咨询、申请办理用地手续或进行不动产登记，让房屋用地有合规的手续。
3.翻建房屋必须取得乡村建设规划许可。
翻建不是随心所欲的创作，必须符合规定。事先获得许可证，才能动工。
五个不可触碰
1.不得改变房屋用途。
翻建的初衷应坚守于居住的本质，商业用途的跨界并非任意门。当然，闲置农房用于发展民宿或用于居住兼适当经营，是允许的。
2.不得随意挪动位置。
地理位置不能变动，哪怕是为了更佳的风水，也不行。擅自挪移，就是违建，后果轻则罚款，重则房屋难保。
3.不得超出允许的占地面积。
每寸土地都有它的规矩，超过规定尺寸就违规，这是不容商量的硬规则。
4.不得超出规定的高度。
楼层限高，不仅是对天空的尊重，也是对安全的承诺。三层楼的天际线，或是其他地方性的高度限制，都是翻建时不可忽视的地方。
5.质量为王，安全至上。
农村自建房的质量安全，是重点，小至三间平房，大至高楼大厦，施工队伍要专业，确保每一砖每一瓦都牢不可破。
想翻建的朋友搞清楚规矩再动手，避免后期麻烦事。别看规定严格，但每一步都是为了咱自家房子建得踏实，住得安心。
翻建不走弯路，日子才能红红火火，小日子才能越过越美。
