撰文：小苏
近年来，我国的 政策不断调整，农村土地的命运变得扑朔迷离。 你是否发现，曾经炙手可热的农村土地，如今却面临着两股「热潮」 ，农民急于退出承包地，而种养大户则纷纷退租。 这背后究竟隐藏着什么样的原因？
随着农村土地确权颁证工作的推进，以及针对农民进城落户的特殊政策，许多地方开始试点土地承包经营权和宅基地的退出工作。 一些农民看到这个机会，热情高涨。
毕竟，他们早已迁往城镇居住，农村的土地和宅基地长期荒废，不如一次性退出，还能拿到一笔补偿款。 于是，试点地区掀起了一波「退出潮」。 试点结束后，全国各地也将陆续开展这项工作，届时的「退出潮」将一波接着一波。
与此同时，农村土地又面临「退租潮」的尴尬境地。 农民困惑不已，以前不是说土地很值钱吗？ 为何现在却无人问津？
我国一直鼓励农村土地连片经营，鼓励种养大户承包土地发展现代农业，并给予了很多补贴，甚至积极促成租地事宜。 然而，即使租金便宜，每亩地一年仅需500到1000元，种养大户们却宁愿冒着毁约的风险，也要退租。 这一现象背后的原因主要有三点。
一些所谓的种植大户，圈下大面积土地，立上现代农业的牌子，实际种植却寥寥无几； 某些养殖大户，养了几十只羊便算大户。
事实上，这些人并没有按照承诺，将补贴用于扩大经营。 他们的目标只是骗取补贴，一旦补贴到手，便急于退租。 这样的虚假承包，极大地破坏了农村土地的健康发展。
不少商人出身于农民，对家乡有着深厚的感情，响应号召回乡投身农业。 然而，农业领域并非他们所熟悉的行业，赚钱并不容易。
结果，资金链断裂，经营亏损，不得不提前退租。 这些人在投资前缺乏充分的市场调研和风险评估，导致「脑子一热」的后果就是亏损连连。
有人说，城市套路深，我要回农村。 然而，农村并非一片净土，与农民打交道有时也非常困难，特别是涉及自身利益时。 种植大户们发现，与农民的沟通和协调费用远高于租金本身。 有人坦言，招架不住这种复杂的关系，宁肯毁约也要退租。 长期的利益纠葛，让一些人望而却步。
面对农民的「退出潮」和种养大户的「退租潮」，我们必须寻找破解之道。 首先，需要加强对补贴的监管，防止虚假承包现象的发生。 只有真正用于发展的补贴，才能促进农村土地的健康发展。
对于返乡投资农业的商人，应提供更多的政策支持和指导，帮助他们更好地适应农业领域，减少投资风险。 最后，建立良好的沟通机制，帮助种养大户和农民之间建立信任，减少摩擦。
农村土地的命运正处于转型的关键时期，破解「双向尴尬」需要多方共同努力。 只有农民、种养大户齐心协力，才能实现农村土地的高效利用，推动乡村振兴战略的全面实施。
【图片来源网络，以上内容仅代表个人意见，仅作为学习参考使用，想了解更多三农资讯，请点击上方卡片关注起来！ 】
