随着我国城市化的加速和经济发展的需求， 农村土地征收成为了一个备受关注的话题，为保障农民权益，促进土地资源的合理利用，2024年，国家将对土地征收问题进行严查整顿，并提出了「两个必须、三个不准」的要求，董叔将就此话题和大家聊聊，并提出一些个人观点。
「两个必须」中的第一点，就是征地拆迁必须尊重老百姓的意见 ，不能强行拆迁，这一点的提出，旨在保障农民的知情权和参与权，确保他们在土地征收过程中有充分的话语权，过去，一些地方政府在推进征地拆迁工作时，往往忽视了农民的意见和需求，导致了强拆事件的发生，引发了社会矛盾和不满情绪，因此，尊重民意，不得强拆是土地征收中必须遵循的重要原则。
要实现这一点，需要建立健全征地拆迁的民意调查机制 ，充分了解农民对征地拆迁的意愿和诉求，政府应当与农民进行充分沟通，听取他们的意见和建议，并尽可能满足他们的合理需求，在征地拆迁方案的制定过程中，应当公开透明，广泛征求农民的意见，确保方案的科学性和可行性。
同时，对于那些拒绝征地拆迁的农民 ，政府不能采取强拆的手段 ，如果农民的权益受到侵害，政府应当依法依规进行处理，维护农民的合法权益，在实际操作中，政府可以采取多种方式与农民进行协商，寻求妥善解决方案，以实现双方的共赢。
「两必须」中的第二点，是征地拆迁必须保障农民的生活水平不会降低 ，要有长远的生活保障，这一点强调了政府在征地拆迁中，应当承担的社会责任，确保农民在失去土地后，能够得到妥善安置和持续发展的机会。
为了实现这一目标，政府需要制定完善的征地补偿政策和安置方案 ，补偿标准应当公正合理，能够真实反映土地的市场价值，并充分考虑到农民的生活和发展需求，政府可以通过货币补偿、就业安置、社会保险等多种方式，为农民提供全方位的生活保障。
同时，政府还需要加大对失地农民的培训和扶持力度 ，帮助他们提高自身素质，掌握新的职业技能，以便更好地融入城市生活和发展新的产业，政府还可以引导社会资本进入农村，支持农民发展集体经济和现代农业，为他们提供更多的就业和增收机会。
除了「两必须」外，国家在严查整顿土地征收问题时 ，还提出了「三不准」原则，即不能以租代征、不能先拆迁后补偿、村委会不能强迫农民交出土地，这些原则的提出，旨在进一步规范政府的征收行为，保障农民的合法权益。
首先，不能以租代征是指政府不能以租赁的方式，代替正式的征地程序 ，过去，一些地方政府为了规避法定的征地程序和补偿责任，采取了以租代征的方式，将农民的土地长期租赁用于非农建设，这种行为不仅侵犯了农民的权益，也破坏了土地资源的可持续利用，因此，政府必须严格按照法定的征地程序进行操作，不得擅自改变土地的性质和用途。
其次，不能先拆迁后补偿，是指政府在实施征地拆迁时 ，必须首先与农民就补偿问题达成协议，并按照协议进行补偿，然后才能进行拆迁工作，过去，一些地方政府，为了加快推进征地拆迁工作，往往采取先拆迁后补偿的方式，导致农民在拆迁过程中，失去了生活的依托和保障，这种做法严重损害了农民的权益，也影响了政府的公信力，因此，政府必须坚持先补偿后拆迁的原则，确保农民在拆迁过程中，得到充分的保障和支持。
最后，村委会不能强迫农民交出土地 ，是指村委会在协助政府实施征地拆迁工作时，必须尊重农民的意愿和选择，不得采取强迫、威胁等手段迫使农民交出土地，村委会作为基层群众自治组织，应当积极发挥桥梁和纽带作用，为政府和农民之间的沟通和协商提供便利条件，如果村委会采取不当手段强迫农民交出土地，将会引发社会矛盾和不满情绪，影响征地拆迁工作的顺利进行。
总之，2024年国家严查整顿土地征收问题 ，提出了「两必须、三不准」的要求，旨在规范政府的征收行为、保障农民的合法权益和促进土地资源的合理利用，在实际操作中，政府需要加强与农民的沟通和协商、制定完善的补偿政策和安置方案、加大对失地农民的培训和扶持力度、规范征收行为等措施，以确保征地拆迁工作的顺利进行和社会的和谐稳定。
董叔认为「两必须、三不准」的要求非常必要和及时 ，随着城市化进程的加速和经济发展的需求不断增加，农村土地征收问题，已经成为了一个不可回避的话题，但在过去的一些征地拆迁过程中，农民的权益往往受到侵害，引发了社会矛盾和不满情绪，这些问题的出现，不仅影响了征地拆迁工作的顺利进行和社会的和谐稳定，也损害了政府的形象和公信力。
因此，政府必须高度重视土地征收问题 ，加强对征地拆迁工作的监管和管理，同时，政府还需要加强与农民的沟通和协商、尊重他们的意见和需求、制定公正的补偿政策和安置方案、提供必要的培训和扶持等措施，以确保农民在失去土地后，能够得到妥善安置和持续发展的机会，只有这样，才能实现土地资源的合理利用和社会的和谐稳定发展。
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