一栋房子从基础开挖再到主体落成,少不了要花费大半年时间,这还是一切顺利不出意外的情况下,万一出了事,那工期就要延长,相应的,造价也会增加。
因此,稳扎稳打、避免出错才是重中之重。今天就以我的亲身经历告诉大家: 想要新家真正实用,只要做对这7点就够了。
01
图纸可以避免90%的施工错误
是的,你没听错,一套完整的、详细的图纸,能最大程度地帮助您建房更省心、省事,也能帮您在建房时避免很多不必要的麻烦!
首先:平面图安排空间布局,解决我们居住的舒适问题;
其次:效果图展示房屋的外观造型,解决好看、不过时的问题;
再者:给、排水图解决给水和排水的管道布置和走向问题,让水路管线章法自在;
最后:施工图展示工艺材料和尺寸,解决实际落地问题,让施工和结算有据可依。
第一次建房的时候没有意识到图纸的重要性,随便参考同村其他人家的房子来施工。这样的错误,第二次建房的时候可千万不能再犯了。
02
落水管千万别放构造柱里
很多人在建房的时候,图美观会把落水管放在构造柱里,这样的做法百害而无一利。
首先,砖混结构的构造柱尺寸大多都在 300mm×300mm 或是400mm×400mm 。
而我们屋面的落水管,常规选择的是 150mm的直径,最小也会达到100mm。
所以说,如果把雨水管安装在构造柱中,那么整个构造柱的内部结构就完全被断开了,这样就导致构造柱失去了其应有的作用。也就是破坏了构造柱的受力结构。
其次,落水管维修,难道要砸开墙体再做吗?这对整栋建筑都有无法挽回的危害。最方便的做法就是外墙明装,简简单单就够了。
03
千万别做旋转楼梯
网上的旋转楼梯漂亮吧,但漂亮的代价就是高昂的 施工花费, 同时 上下楼还多有不便。
对于农村人来说,实用才是不二选择,所以,放弃旋转楼梯,改用普通的双跑楼梯,走动更自由,搬运物品也方便。
04
卧室数量不能少于四间
农村常住人口基本上是
父母两人,子女两人,外加一对老人。
咱们就算父母住主卧,老人住老人,这就占据了两个房间了;剩下的两间房,便是子女各自的隐私空间,因此 四间是最基础的配置。
如果面积充足的话, 卧室数量6间才是最合适的范围 ,可以保证每一位家人都有自己的独立空间,同时也方便留客。
05
最好留出单独的储藏室
咱们就算一家四口人来安排,
除去常用的衣服被褥可以放在各自的衣柜里
,剩下的杂物跟日常用不到的物品,都需要一个
宽敞的储藏室
用于收纳
。
储藏的功能不仅仅是杂物归置这么简单,更是
天然的私家窖藏空间
。五金工具、农用器械、暂时用不到的电子产物、穿不了的衣服等,都可收纳于此,让家中更显整洁干净。
06
主卧私卫很有必要
家里只有一个卫生间的痛,有多少朋友经历过?
早上孩子上学、父母上班、老人洗漱都会出现抢卫生间的问题。尤其是肚子隐隐作痛的时候,简直痛苦难堪。
而主卧带卫生间的设计,一定程度上能有效规避这个问题。
同时,三代同堂的家庭同住,一个卫生间里各自生活用品难以有效区分,也不能半夜随便穿着衣服去上厕所,洗完澡还得全副武装出来,不然路上遇到会徒增些许尴尬。
当有客人来访时,主卧带独立卫生间也不会影响到主人的作息。这么一个专属的私密空间,能够相应提升居家生活品质。
07
别找熟人干活
如果说以上六点只是过客的话,那这最后一点,则是重点中的重点。
找熟人建房多半是出于信任,觉得熟人不会算计自己,但事实往往相反,我们已经看了无数篇 熟人施工导致建房出错 的案例了。
彼此之间熟悉,也就代表着信任的增加。所以利用这种信任来杀熟,也就很常见了。
值得一提的是, 如果是熟人来负责建房的话,可能根本不签订正规合同 。更多的是口头协议,不具有法律效力,如果出现大的装修质量问题,业主想要用法律武器保护自己的利益,难上加难。
说了这么多,就是希望大家的建房之路可以万事顺利,不出意外。所以别嫌我话多,认真考虑这几点,避免给自己惹麻烦。
一套详细的图纸就是这么重要,深扎农村自建房领域里的住宅公园,在12年的设计生涯里,设计出了超2500套户型。
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