"面朝大海，春暖花开"，
海子的这句诗仿佛一幅生动的画卷，让人心驰神往。
正因如此，海景房也在这首诗的魔力下被推上了"神坛"。
无论是旅行还是购房，海景房都成为了人们争相追逐的焦点，宛如一块散发着诱人香气的美味糕点。
01
「昔日的乌托邦」
说起海景，威海无疑是大自然的一幅壮丽画卷。
那绵延千里的海岸线，如同一幅流动的山水画，让人流连忘返。
威海，这个被誉为 「国内最适合人类居住的地方」 ，近年来成为了无数人向往的胜地。
想象一下，
清晨，你在中国最早看到日出的地方——成山头，迎接那第一缕阳光；
午后，漫步在充满日系风情的火炬八街，仿佛置身于镰仓；
傍晚，在海驴岛，看群鸟翱翔，与大自然和谐共处；
而在烟墩角，你可以亲身体验人与天鹅共舞的奇妙景象。
威海的魅力，源于其静谧、干净的环境和每天带给人新的惊喜。
这片土地上，三面环海，一面背山，拥有近1000公里的海岸线，海水清澈，松林茂密，海鸟翔集，30多处港湾、168个大小岛屿宛如璀璨的明珠镶嵌其间。
这正是人们梦寐以求的「面朝大海，春暖花开」的生活场景。
然而，市中心的开发难度和资金压力使得开发商们将目光转向了威海的周边地区。
乳山 便是其中的一颗璀璨明珠。
这里不仅有美味的生蚝，被誉为「中国牡蛎之乡」，其生蚝品质和口感兼优，还获得了国家地理标志产品的殊荣。
尽管乳山有着丰富的特色，但由于地理位置相对偏远，很少有游客专门前来。
但正因如此，这里成了喧嚣生活中的一片净土。
除了美食，乳山的风景也堪称一绝。
在中国，只有两处的AAAA级旅游度假区靠海边，一个是三亚亚龙湾，另一个就是乳山银滩。
这里的海岸线绵长，气候宜人，年平均气温12.3度，还有1.3万亩的森林公园，为游客提供了一个完美的休闲度假胜地。
绝佳的地理位置、优美的自然环境、享誉国内外的美食......
乳山瞬间成了开发商心中的香饽饽。
于是，在这21.7公里长、3公里宽的狭长海岸线上，200多个海景房小区拔地而起。
这些小区以「面朝大海，春暖花开」为卖点，吸引了大批购房者。
房价一度飙升至每平方米1万元以上，但依然挡不住人们的购房热情。
除了自住需求外，很多人还将这里视为投资的热土，坚信乳山的房价会持续上涨。
然而，美好的时光总是短暂的。
乳山的繁荣像一个巨大的泡沫，不久便破裂了。
曾经炙手可热的海景房市场逐渐冷却，房价也开始下跌。
那些冲着投资而来的人们开始意识到，这片看似完美的土地并非想象中的度假胜地。
乳山的海景房市场经历了过山车般的起伏，从盛极一时的热潮到如今的冷清，成为了一个值得反思的案例。
02
5万一套海景房没人要
乳山，这个美丽的县级市，曾是无数人心中的梦想之地。
然而，作为县级市的房地产市场，其需求情况却显得相当有限。
尽管有众多游客被这里的风景所吸引，纷纷前来购买房产，但供大于求的情况却始终存在。
疫情的突然爆发，更是给乳山的房地产市场带来了沉重的打击。
为了弥补亏损，商家们不得不一再降低房价。最低的时候，甚至只需要5.8万，就能拥有一套「海景房」。
你或许听说过所谓的 「威海乳山看房团 」吧？
这些看房团常常以旅游的名义吸引中老年人参加。
名义上是旅游团，实际上却是楼盘参观团。
销售者们巧妙地描绘出一幅美好的养老、度假画面，让参加者们陶醉其中。
然而，当这些购房者真正搬到乳山后，他们才发现，现实与梦想之间的差距是多么地大。
环境、空气并非如销售者所描述的那般美好，海景房的稀缺和高回报率也不过是一纸空谈。
这一切，都让人们对乳山的房地产市场产生了质疑。
在这个充满诱惑和陷阱的市场中，购房者们需要保持清醒的头脑，不被表面的美好所迷惑。
只有这样，他们才能真正找到属于自己的梦想之地，过上真正美好的生活。
03
「候鸟 村民」
乳山银滩的街道，常常显得空空荡荡。
冬日的北方，寒冷刺骨，许多业主因为小区没有暖气而选择回家。
这些在乳山购房的外地人，被当地人亲切地称为「候鸟村民」。
他们如候鸟一般， 每年夏天来到这里，秋天则离开。
在这里，出行主要依靠 电动车或自行车 。
打出租车需要靠运气，而使用打车软件往往因为距离过远而无人接单。
至于公交车，班次稀少，给人们带来诸多不便。
当地人有时会用「蹦蹦车」载客，但只能带你到附近的集市。
集市是这里较为繁华的地方，人们可以在此购买到便宜的水果、海鲜和当地特色零食。
不少人会选择在集市囤货，减少外出。
住在银滩附近的人们几乎都会做饭，因为外卖选择有限，且配送范围有限。
银滩虽然名声在外，但实际上距离乳山市区还有十几公里的距离。
作为一个为旅游而兴起的小城镇，其基础设施尚无法与城市相提并论。
当小区电力出现问题时，银滩内部没有维修人员，必须到十几公里外的市区寻求维修，给居民带来诸多不便。
这样的情况并非个例。
比如来自河南的朱阿姨，她所在的小区有二百多套房子，但真正有人居住的只有二十几户。
晚上小区里灯光稀疏，有些楼整栋都是黑的。
最近的医院在5公里外 ，而且规模很小，当地甚至没有三甲医院，这让有高血压的朱阿姨感到很担忧。
同样担忧的还有来自西安的赵阿姨。
当初她来这里买房是因为销售承诺小区建设完成后会有 医疗直升机待命 。
但现在连基础设施都尚未完善。
乳山银滩的冬天漫长而寒冷，加上靠近海边，湿气很重。
很多房子都是零几年的时候集体建造的，没有供暖系统。
长期居住在这里很容易患上风湿病，尤其是对老人而言。
因此，人们调侃说： 「面朝大海，风湿拄拐。」
04
围墙里的人想出去
围墙外的人想进来
在乳山这片充满故事的土地上，有一个让人颇感意外的事实。
尽管面对诸多不利因素，如冬季寒冷、设施不完善等，人们对于乳山的热情并未减退。
据乳山市统计局发布的数据，2021年乳山的商品房销售面积达到了47.4万平方米，同比增长了9.3%。
这表明，尽管面临挑战，乳山的房地产市场仍在稳步增长。
走在乳山的街头，你会发现这里依然热闹非凡，看房团络绎不绝，销售人员的赞美之词依旧不绝于耳。
的确，不是所有人都被这片土地所吸引，但那些被它独特魅力所俘获的人，对它的评价却是极高的。
如今，乳山的街头多了许多年轻的面孔。
他们选择这里作为逃离都市喧嚣的避风港，寻找那份久违的宁静与自由。
一位北漂的小伙子，厌倦了大城市的忙碌生活，选择来到乳山过上悠闲的海边生活。
这里的淡季租房市场也异常活跃，一间客卧一体的房子 年租大约在3500元~5000元之间 ，且设施齐全，吸引了大量的短期租客。
当然，也有一部分年轻人选择在乳山安家落户。
尽管家人和朋友并不理解，他们依然坚信这里就是他们的归宿。
这片土地给予了他们一个温暖的「家」，一个无论何时都可以回归的避风港。
乳山的故事还在继续，逃离与留下的人们都在书写着自己的篇章。
无论你选择哪条路，最重要的是找到最适合自己的那条。
因为只有适合自己的，才是真正值得的。
-End-
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