據【先驅太陽報】報道， 澳洲全國住宅價格在3月份達到了歷史新高，接下來的幾個月內預計將進一步上漲。 這是 由於強勁的人口增長和緊張的租賃市場，加之建築率達到10年來的最低水平，造成了供需不平衡。
PropTrack住宅價格指數顯示， 3月份澳洲全國住宅價格上漲了0.34%，達到新的高峰，使得該季度價格上漲了1.57% ，比2023年3月份高出近7%。
首府城市的住宅價格在該月上漲了0.4%，自2月份以來，所有首府城市的房價都有所上漲，除了荷巴特下滑了0.03%。
圖源：PropTrack
強勁的房價增長還將澳洲所有住宅的總價值提升到了10.4萬億澳元的歷史新高， 根據最新的澳洲統計局數據，過去5年增長了60%。
PropTrack經濟學家Eleanor Creagh表示， 盡管今年市場上的住宅數量增加，但需求吸收了這一增長，導致在降息的前景下，房價也會進一步上漲。 常春藤據悉， 伯斯記錄了自2010年以來最強勁的年度同比增長，3月份價格上漲了0.99%，過去一 年上漲了18.62%，至66萬澳元。 阿德雷德的住宅價值在該月增長了0.3%，年同比增長了13.47%，至72.3萬澳元。
Creagh表示， 兩個最大的城市——雪梨和墨爾本在新房產掛牌數量大幅增加的情況下，仍然實作了增長。
雪梨的住宅價值在3月份上漲了0.4%，該季度上漲了1.79%至107萬澳元的記錄新高，而墨爾本上漲了0.27%至80.2萬澳元，但低於其2022年的峰值。
墨爾本的增長略高於布里斯本，後者在3月份上漲了0.4%至80.1萬澳元，自疫情以來的總增長超過了63%——在澳洲任何其他地方都更高。
在人口增長創紀錄提高的情況下，住房變得越來越難以負擔， 到去年9月份的一年裏，人口增長了2.5%至2680萬，主要是由於新增了548,800的移民。
這發生在批準建造的住宅數量保持在2013年1月以來的最低水平，並且自疫情中期以來下降了33%，同時建築成本急劇上升之際。
盡管預計今年的移民率將從創紀錄的水平中回落，但建造的住宅數量遠遠低於艾博年政府的120萬住房目標，這將幫助提高購房價格。
中國取消關稅，奔富宣布漲價
【澳洲金融評論報】4月1日報道稱，由於出口需求上漲，以及中國取消對澳洲葡萄酒加征懲罰性關稅， 澳洲最大的葡萄酒集團富邑（Treasury Wine Estates）宣布上調奔富（Penfolds）葡萄酒的價格。
此次 價格上漲將於7月1日起生效 ，而富邑集團預計將於周二開始從阿德雷德向中國發貨。
報道稱，自中方於上周五宣布取消加征懲罰性關稅後，富邑集團成為了最大受益者。
而中方取消關稅的效果是立竿見影的，Randall葡萄酒集團是澳洲最大的私營生產商之一，擁有包括Seppeltsfield Estate在內的品牌。在北京宣布取消關稅後幾小時，該公司就收到了約15.6萬瓶葡萄酒訂單。
（圖源：網路）
富邑葡萄酒集團拒絕對價格上漲發表評論—— 價格上漲將涉及奔富的Bin 389、407、St Henri和Grange品牌 ——但表示全球的需求超過了供應。
該公司表示：「鑒於短期內對奔富Bin和Icon系列的需求預計將超過供應，本公司也將開始與全球客戶合作，敲定Bin和Icon系列葡萄酒的漲價方案。」該公司補充稱，不僅在中國，所有出口市場的價格都將上漲。 奔富將保持其標準化的全球定價結構，以確保品牌的長期健康和價格的完整性。 」
Jarden分析師Ben Gilbert上個月估計，漲價振幅可能在5%至7%之間。
富邑葡萄酒集團上周重申，預計本財年對華出口對該公司的盈利貢獻會很小，然後在未來幾年實作「適度」的增量增長。但隨著頂級奔富葡萄酒供應的增加，從2026年開始可能會出現大幅增長。
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