自2023年8月1日，希臘「黃金簽證」實施核心區域漲價後， 希臘比港地區無疑成為了市場上的「贏家」，緊鄰雅典市中心、依然保持25萬歐投資底線、尚存(準)現房，這條「漏網之魚」受到投資者的熱捧。
如今，比港即將漲價至80萬歐了，很多投資者都在趕比港這趟車， 於是，車票（ 房源）越來越少，現房愈發稀缺，已經到了「一房難求」的地步。
來源 ： 新通實拍
期房和現房如何選擇？大有門道！
在希臘購房移民市場上，期房和現房都有各自的利弊。
從某種意義上講，期房賣的是圖片。優點是圖片好看，缺點是背後有無數「坑」。
期房，要經歷買地蓋房的過程。第一個風險是前期很容易挖到文物，需要考古機構前來做鑒定。整個文物勘探過程多久？結果是挪走還是完全停工？前期批文能否下發？都是未知數。第二個風險是交付風險，時間不確定、爛尾、交付標準降低等，一旦無法過戶房產，希臘身份也就「黃了」。
現房，一般都是「老破小」，缺點是房子樣貌不好看。優點是所見即所得，房子實實在在就在那兒。
客觀而言，比起期房的交付風險，現房「老破小」還真算不上「問題」。
還有一點非常重要，那就是房子的產權一定要清晰。舉個例子，希臘有些房子可能被銀行抵押，有些房子在希臘本地人名下，都是比較麻煩的情況，需要先花時間解除抵押等。我們購房移民，要的是能夠「立刻過戶」的房子。
那麽什麽是準現房呢？準現房是已經拿到批文，土地上已經存在建築，僅需要翻新的房產。也就是說，準現房和現房之間，就差一個裝修。準現房已經規避了前期的不確定性，也縮短了過戶時間，在沒有現房的情況下，也是一個好選擇。
總結一下，希臘購房移民，產權清晰+（準）現房，兩個條件缺一不可。
比港為什麽賣瘋了？
一是比港區域投資門檻依然是25萬歐，便宜！
二是比港有可以立刻過戶的（準）現房。其他25萬歐的區域，基本上都只有期房了。
三是比港位置非常好，距離雅典市中心僅10幾分鐘車程。我們在持有希臘身份期間，本就不會賣房的，所以我們無需過多考慮流動性問題，而應該考慮是否好出租，好出租的房子地段不會差。
既要低價移民，又要盡量保證投資安全，唯一選擇就是比港。
當所有人都到比港買房子，「一房難求」也在意料之中。這裏的「一房難求」，指的是可以立刻過戶的（準）現房，如今在比港已經是稀缺品了。
如果現在不抓住機會，1個月後，地段又好，又要低價，又要現房，哪裏還有呢？ ！ 希臘低價移民真正的末班車了，抓緊時間吧！有任何疑問請撥打 4008-262-186 詳詢。
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