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今年夏天希臘民宿價格暴漲！
據希臘媒體報道，今年希臘夏季短租的需求增長了17%，平均價格為253歐元，在泛歐平均價格中排名第四。
根據知名短租數據分析公司AirDNA提供的數據，在6月至8月，冰島以264歐元的平均價格成為短租昂貴市場TOP1，摩納哥以261歐元緊隨其後，英國以260歐元位列第三，希臘以253歐元的平均價格位居第四，西班牙以236歐元的價格位居第五。與去年相比，歐洲今年的平均房價上漲了9%。
（來源：希中網）
今年夏天，歐洲短租市場的平均增長率達到破紀錄的19%。
根據AirDNA監測的歐洲20個較大市場的數據，去年6-8月份的短租入住率占全年的37.3%，而房東的收入約占總收入的40%。據其分析，目前整個2024年的短租需求和預訂量都在增加，到目前為止，過夜住宿率與去年相比平均增長了12.8%。
希臘「黃金簽證」90天倒計時！
據統計，截至2023年12月，希臘已累計向超過4萬名申請者發放了黃金居留授權。其中，中國申請者占比超過一半。這些投資者透過購買房產等方式，為希臘帶來了近26億歐元的資金流入，為希臘經濟復蘇註入了活力。
然而，隨著黃金簽證計劃的持續火爆，問題也逐漸顯現。由於外國投資者的大量湧入，希臘熱門城市的房價持續上漲，給當地居民的住房帶來了巨大壓力。
為緩解當地住房壓力，希臘政府正在著手給黃金簽證施加限制措施。當前25萬歐元起（≈200萬人民幣）即可辦理黃金簽證的高價效比熱門區域，在8月30日新政落地後，「起步價」將大幅上漲：
熱門購房區域將全部漲至80萬歐元（約合623.5萬人民幣）；
其余區域漲至40萬歐元；
無論「門檻價」是40萬歐元或80萬歐元，只能涉及一處房產，並且要求房產面積不得低於120平方米。
這對於大部份的投資者而言，熱門投資區域的成本至少將從200多萬人民幣飆升至600多萬，直翻三倍。
提前鎖舊政，可省400萬！
根據目前公布的資訊，釘選25萬歐元低價購房拿希臘綠卡的時間節點為，
2024年8月30日前，簽署預定合約並支付至少10%房款至開發商帳戶；
2024年12月31日前，簽署正式購房合約，完成房產過戶。
距離8月30日的時間節點也僅有不到90天的時間。對於希臘「黃金簽證」和希臘投資置業感興趣的投資人，不妨盡早準備，提前釘選當下25歐元的非漲價區域。
今日匯率
❗ 溫馨提示： 移民政策即時變化，請以辦理時的最新政策資訊為準。
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編輯 | Abby
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