隨著全球經濟的不斷變化和國際關系的微妙調整，移民政策的每一次變動都牽動著無數家庭的心。最近，希臘，這個歷史悠久的歐洲國家，再次成為移民市場的焦點。希臘移民政策迎來重大更新，新政的執行緩沖期被提前至8月31日，這一變化無疑為有意投資希臘的人士帶來了緊迫感。
這意味著，所有希望利用舊政進行投資的人士必須在新的截止日期前完成關鍵步驟。具體來說，投資者需要：
在2024年8月31日前支付至少10%的房款，並簽署預定合約以完成認證。
並在2024年12月31日之前完成房產的購買與過戶手續。
盡管門檻有所提升，但希臘的投資移民需求依然旺盛。希臘以其穩定的經濟基礎、持續增長的房地產市場以及蓬勃發展的旅遊業，繼續吸引著全球投資者的目光。
1、 希臘黃金簽證申請上漲12%
2024年3月希臘移民大數據新鮮出爐！截止到2024年Q1 希臘投資居留授權申請量同比去年上漲12%，永居卡簽發量同比增長22%。中國籍申請人數依然穩居第一名占比59.7%
2、
經濟表現非常出色
希臘，這個曾經在經濟危機中掙紮的國家，如今卻以其穩健的經濟增長和積極的發展前景，再次站在了世界經濟的舞台上。2023年，希臘的經濟表現尤為引人註目，它不僅在【經濟學人】的評選中被評為經濟表現最為出色的國家，而且在全球35個主要富裕國家中，希臘的經濟增速也位居前列。
希臘的經濟增長得益於一系列積極的經濟指標。根據希臘統計協調委員會釋出的數據，2023年全年實際GDP同比增長2.0%，五年平均增長1.52%，人均GDP初值達到22918美元，這使得希臘成為歐盟中經濟增速較高的國家之一。
政府實施的一系列市場友好型改革，激發了投資者對希臘企業的新興趣。這些改革不僅提高了希臘的競爭力，也為國內外投資者提供了更多的投資機會。希臘經濟的穩步增長，為投資者描繪了一個充滿希望的未來。
3、 房地產市場增長強勢
希臘的房地產市場近年來呈現出強勁的增長勢頭，這不僅反映了經濟的復蘇，也體現了投資者對希臘市場的信心。根據希臘銀行公布的數據，2023年希臘的公寓價格相比2022年上漲了13.4%，這一漲幅超過了前一年的11.9%，顯示出房地產市場的持續火熱。
特別是在雅典和塞薩洛尼基這樣的大城市，房價的上漲尤為顯著。2023年第四季度與2022年同期相比，雅典的公寓價格上升了10.8%，而塞薩洛尼基則上升了14.6%。此外，全國其他地區的房價也呈現出穩定的增長態勢，2023年第四季度城市地區的公寓價格平均同比上漲了12.1%。
值得註意的是，希臘的房租價格也在持續上漲。據MEGA的報告，自2018年以來，希臘房租價格上漲了52%，這一趨勢為投資者提供了可觀的租金報酬，進一步增強了希臘房地產市場的吸重力。
房價的上漲，一方面得益於希臘經濟的穩步增長和旅遊業的繁榮，另一方面也反映了希臘政府對於房地產市場的積極調控。預計房地產市場將繼續吸引更多的外國投資者，推動房價進一步上漲。
4、 旅遊業收入接近205億
希臘，以其悠久的歷史文化、美麗的海灘和宜人的氣候，一直是全球旅遊愛好者的向往之地。近年來，希臘的旅遊業更是迎來了前所未有的繁榮時期，為國家經濟的增長貢獻了重要力量。
根據希臘央行的數據，2023年希臘的旅遊收入接近205億歐元，這一數位不僅超過了2019年的181.5億歐元，而且與2022年相比，歐盟遊客流量增長了15.6%，非歐盟遊客增長了20.8%。這一增長趨勢在2024年初依然強勁，1月份希臘旅遊收入的年增長率達到了27%，遊客人數的年增長率為16%。
希臘旅遊業的蓬勃發展，得益於多個因素的共同作用。首先，希臘豐富的歷史遺產和自然景觀吸引了大量的國際遊客。其次，希臘政府在旅遊基礎設施和服務上的持續投入，提高了遊客的體驗品質。此外，希臘的旅遊旺季較長，加之多樣化的旅遊產品和活動，使得不同時間段都有遊客到訪。
特別值得一提的是，希臘的旅遊收入在淡季也表現出了強勁的增長。2024年1月份，盡管是傳統的旅遊淡季，希臘入境遊客人數仍然達到了737,300人，其中陸路入境遊客激增24.8%。旅遊收入增長至2.783億歐元，比2023年1月增長27.1%。
希臘旅遊業的持續火熱，不僅為國家帶來了可觀的經濟收益，也為房地產市場提供了強大的支撐。隨著越來越多的遊客選擇希臘作為旅遊目的地，希臘的旅遊房產投資價值也日益凸顯。
5、 希臘黃金簽證投資吸重力極強
希臘，這個擁有古老文明和美麗傳說的國度，正以其獨特的魅力吸引著全球投資者的目光。希臘的投資吸重力不僅僅在於其美麗的自然風光和深厚的文化底蘊，更在於其穩健的經濟增長、活躍的房地產市場以及蓬勃發展的旅遊業。
希臘的經濟復蘇和市場改革，為投資者提供了一個安全、穩定、有利可圖的投資環境。希臘的黃金簽證計劃，作為全球最具吸重力的投資移民計劃之一，為投資者提供了一個獨特的機會。透過投資希臘的房地產市場，投資者不僅可以獲得可觀的經濟報酬，還可以為自己和家人獲得希臘居留權，享受高品質的歐洲生活。
希臘的旅遊業發展，為投資者提供了另一個重要的投資機會。隨著遊客數量的不斷增加，對旅遊相關服務和設施的需求也在不斷增長。投資希臘的房產，可以帶來穩定的租金收入和資本增值。
總之，希臘以其穩健的經濟增長、活躍的房地產市場、蓬勃發展的旅遊業、優惠的投資政策和高品質的生活水平，成為了全球投資者的理想選擇。隨著希臘經濟的持續復蘇和市場的進一步開放，希臘的投資吸重力將會越來越強。
據Henley & Partners的權威評價，希臘的黃金簽證計劃榮登全球最具吸重力的投資移民計劃第二名，被譽為地中海地區的新星。在2024年的全球居留計劃指數中，希臘與葡萄牙、英國、西班牙和馬爾他等國一同躋身榜單前列。
隨著希臘黃金簽證計劃的持續火熱和門檻的不斷上漲，現在是時候采取行動了。對於那些渴望在希臘這個充滿魅力的國家投資和生活的移民投資者，要盡快行動，趕末班車了！
6、 希臘黃金簽證計畫
希臘時間4月2日，希臘議會高票數透過「黃金簽證」修正案！現今希臘正式進入三軌並列時代，8月31日正式漲價，且接下來黃金簽證的持有者有工作權。具體修正案內容包括：
1、熱門投資地阿提卡大區、塞薩洛尼基、米科諾斯、聖托裏尼以及常住人口3100以上島嶼，投資門檻漲價至80萬歐元，且限買1套120平米以上住宅。
2、相對偏遠地區投資門檻漲價至40萬歐元，且限買1套120平米以上住宅
3、25萬歐元僅可投資從其他性質轉化成住宅性質的房產(工廠建築/文物建築)，且房產用途在送出居留授權申請之前已完成轉換。限買一套，不限面積。
在不擾亂市場的情況下，變政前將有一個過渡時期：
1、在2024年8月30日之前，簽署預購合約並支付至少10%購房款；
2、在2024年12月31日前完成房產過戶；
3、如果第一套購房有問題，無法完成交易，申請人可以按照當前條件選擇另一套房產並完成購買，但過戶日期不得晚於2025年4月30日。
但現今希臘漲價地區50萬歐元，非漲價地區房產投資額仍在25萬歐元，可以實作「三代移民」，移民的投資金額低，是地中海區域中最為實惠的國家，趕快抓緊時間，趕上低價末班車！
申請要求
1、18周歲以上非歐盟國家居民
2、希臘境內購買房產總值達25萬歐元以上
3、購買希臘醫療保險
附屬申請人
1、配偶
2、21 周歲以下的子女
3、雙方的父母
註：父母可以在子女 21 周歲以後，將房產過戶到子女的名下，子女身份變更為主申請人，父母身份變更為附屬申請人。
計畫優勢
投資金額少：部份地區門檻上漲至50萬歐，但非漲價地區投資額依舊是25萬歐，一人申請，三代移民
申請條件低：無學歷、語言、資金來源證明、無商業背景要求
無居住要求：投資者獲批後，不需要居住
福利待遇高：享受免費公立教育和醫療
子女教育福利：子女享受希臘免費公立教育，可以「華僑生」回國，輕松入讀清北
宜居環境好：地中海氣候，愛琴海畔，世界頂級度假居住天堂
出行便利：自由通行26個申根國，護照免簽184個國家或地區
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