有趣的一幕發生了：
當香港人在深圳各大超市排隊掃貨時，內地人也沖到了香港大排長隊。
在售樓處、銀行門口、保險公司，都是大排長龍的場景。
內地人，正在掀起香港資產配置潮。
1
沒想到，最火爆的竟然是香港銀行開戶！
前幾天，渣打銀行推出了一款存款利率高達10%的產品，直接炸開了整個理財界。
更有傳聞，有些香港銀行網點預約開戶的隊伍，已經排到了今年4、5月份。
想起有位曾經的領導告誡我們：
當收益率超過6%就要打問號，超過8%就很危險，10%以上就要準備損失全部本金。
但等我研究完後確認，產品確實是真的。
但這麽高的利率，還是有不少前提條件：
必須存款10萬港元以上（合9.2萬元人民幣）
10%利率的存款期只有1個月；
只針對跨境理財通客戶；
必須把人民幣兌換成美元；
時間截止到3月28日；
不止渣打銀行，工商銀行（亞洲）、匯豐銀行等銀行也都推出了類似產品。
說白了，10%存款利率只不過是各個銀行高息攬儲的噱頭罷了。
而其最大的前提是，只針對跨境理財通客戶。
跨境理財通，於2021年開通，分為南向通和北向通，目的是為了打通粵港澳大灣區的資金通道。
大灣區的內地9個城市戶籍居民，在香港或澳門開通專屬的投資帳戶，就能選擇投資的產品——存款、理財產品、基金、債券。
今年2月26日，「跨境理財通2.0」落地，降低了一些門檻，同時把單個投資額度從100萬提升到了300萬。
相當於直接告訴香港的銀行：
同誌們，大單馬上就要來了！
為了拉攏更多新客戶，銀行才紛紛推出短期高息存款。
由於香港實行的是聯系匯率制度，香港的利率也緊跟美聯準加息的步伐，不斷升高。
即便你是大灣區以外的內地居民，去香港開戶同樣能享受到不低的存款利率。
在香港各個銀行，美元存款利率4%以上比比皆是，甚至連人民幣存款利率也能達到2%、3%。
要知道，內地銀行的五年定期存款，利率也不過2%。
一邊是內地的不斷降息，一邊是香港的利率高企。
如此才造就了「南下撈金」的火爆。
2
同時爆火的，還有香港樓市！
真是沒想到，最先迎來樓市小陽春的，竟然是香港。
在最近兩周的香港售樓處，都是人山人海的場面。
成交數據更是火爆的一塌糊塗：
3月1日到6日，全港共成交952套住宅。而整個2月的成交量僅約276套。
僅3月2日至3月3日，香港就錄得約452宗成交，是2月24日至2月25日的18倍。
一個剛入市的新盤，首批138套房源收到超過4400個意向登記，超額認購逾30倍，開賣後4小時就售罄！
幾天後的二次開盤，208套房收到超過7300個意向登記，超額認購34倍，還超過了首次開盤。
甚至有傳聞，有人拿1億元來香港樓市掃貨香港，一口氣買12套。
連中介，也重新做起了年入百萬的美夢。
而這股熱潮中，內地人也占了相當大比例。廣州一位購房者，就斥資2200萬港元拿下4套房。
香港樓市的爆火，導火索便是「全面撤辣」。
2月28日，香港宣布即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施（俗稱「辣招」），所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。
在此之前，內地客在香港購房需要繳納15%的印花稅。如果房子在2年內轉售，還需要繳納最多20%的額外印花稅。
高昂的購房成本，打壓了香港樓市，同時也把外地人攔截在外。
而全面撤辣之後，不管是香港居民還是內地居民，在香港買房的印花稅都由15%減至4.25%，相當於1000萬港元的房子直接優惠了107.5萬元。
而300萬港幣以下的住宅，只需要繳納100港元印花稅。
這對內地客來講，吸重力十足。
在此之前，由於「辣招」的存在，香港樓市經歷了一段時間下跌。
2024年1月，香港私人住宅價格指數再次下跌，已經是連續9個月下跌，累計跌幅達到13.5%。
而整個2023年，香港房屋交易共計5.8萬套，創下1991年以來的最低水平。
量價齊跌的局面，迫使香港不得不放出「撤辣」的大招。
事實證明，當放開所有的樓市限制措施，購買力一定會活躍起來。
香港，給北上廣深做出了極好的表率。
3
除了開戶存款和樓市，香港保險也再次火熱起來！
2023年，香港保險業毛保費總額達到5497億港元，比2022年下跌1.1%。
但其中，內地客個人壽險的保費就達到了590億港元，同比大漲超27倍。
壓抑了三年的需求終於爆發。
一直以來，內地人都是香港保險的主要客戶。
但由於疫情的爆發，2021年來自內地訪客的新造業務保費下跌近九成。2022年前三季度，內地訪客的新單保費僅10億港元。
隨著疫情的放開，香港保險的大客戶，重新殺了回來。
同時，內地人投保的產品型別也發生了變化。
2023年內地訪客保單中，儲蓄型保險占比60%，保障型保險占比40%。和此前的比例正好顛倒過來。
香港的儲蓄型分紅保險，正在成為爆款產品。
以某險企的一個儲蓄型產品為例，大部份資金都投入到了投資資金池，在第20個保單年度的年復利報酬率，能高達5%-6%。
而去年8月開始，內地所有傳統壽險的預定利率不能高於3%，萬能險最低保證利率上限為2%，分紅險預定利率最高則是2.5%。
高報酬率，也成為香港保險的一大優勢。
而高報酬率的背後，是香港保險靈活多元的投資組合。
內地險，基本只投資於內地的資產。香港保險的投資範圍可以覆蓋全球，且以美元資產為主。
在一個單一市場投資，和在全球市場擇優投資，完全像是兩個世界。
香港保險投資熱，依然會持續。
4
毫無疑問，我們正面臨著資產荒的局面。
2023年，全國新增人民幣存款25萬億元，其中住戶存款增加16.67萬億元。
如果加上2021年的9.9萬億、2022年的17.84萬億，僅僅這三年，住戶存款就增加了44萬億元。
在預期不確定的背景下，所有的資金都在尋找出口。
開戶存款熱潮、樓市熱潮、保險熱潮，香港的爆火也給出了答案：
國內資金並不缺乏購買力，只是需要找到更優質的資產。
2024，也將是重塑投資邏輯的一年。
我們必須跳出原有的市場，放眼全球尋找更好的投資目的地。
香港，正是那個最佳的視窗。
因為一段時間的低迷表現，香港在全球金融中心的排名上，被新加坡超越。
如今，香港又喊出了口號：
2025年底前有機會成為全球最大的財富管理中心！
期待香港，上演王者再臨。
資產荒的局面，人人焦慮。
但我們這一個池子裏卷不動的時候，就需要換一個池子。
而想要打破這種局面的辦法，只是一個香港銀行帳戶，這也是最簡單、門檻最低的辦法。
除了存款高利率，還可以參與其他市場的投資，甚至是貨幣的交易。
簡單說， 一張香港銀行卡，可以直通全球投資市場！
對國內的大多數人來說，只需要極低的成本，就可以參與到全球的資本市場中。
這無關收益，而是眼界，是樹立全球資產配置的觀念。
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