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2024年的美國房貸利率預計將下降，而待售房屋庫存量可能會增加，這是許多專家的預測。然而，美國個人理財公司NerdWallet的調查數據表明，即使出現這種情況，一些租房者也可能選擇觀望，而不是購房，因為對他們來說，租房是一個經過深思熟慮的選擇。
NerdWallet釋出的【2024年購房者報告】顯示，超過三分之一（37%）的租房者計劃永遠租房。對於許多人來說，租房是一種生活方式的選擇，有四分之三的美國租房者認為，租房比購房更適合他們目前的生活方式。
與此同時，也有一小部份人在經歷了令人沮喪的購房嘗試後，選擇了繼續租房。調查顯示，2023年初有購房計劃的美國人中，每20人中就有1人取消了購房計劃，因為他們改變了現在或以後的購房想法。
無論是租房還是購房，都需要考慮許多復雜的因素。對一些人來說，租房不僅是財務上的問題，而且不一定是因為買不起房才選擇租房。
NerdWallet的數據分析師Elizabeth Renter指出，有四個主要因素可能會使租房者更願意不購買房屋。
1. 購房的前期成本高
超過一半（56%）的租房者表示，他們永遠買不起房。實際上，根據世邦魏理仕研究部的分析，房屋擁有者平均每月的付款比多戶住宅的平均租金高出37%。而且，購買房屋需要支付巨額的首付和過戶費用，這些費用通常數以萬計美元。
2. 不願受地點束縛
擁有房產可能會使搬家更加困難，特別是在想要換工作或改變生活環境時。而且，如果不確定要長期居住在某個地方，申請抵押貸款可能會很困難且成本高昂。
3. 房屋維護成本高
房主每年需要留出房屋價值的1%至4%用於維護。而租房者則很少有額外的維護費用。55%的租房者更願意租房，而不是承擔買房的所有費用和精力。
4. 購房不一定是好的投資
超過一半（59%）的租房者認為，在當前市場上，不購買房產是明智的投資。房地產投資並不能保證一定會有報酬，而且受到許多無法控制的因素的影響。
總的來說，對於一部份租房者而言，租房不僅是可以接受的，而且是正確的選擇。因此，租房完全可以是一個合理的決定，是在綜合考慮了成本、收益和生活方式之後做出的。
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