在鄉下自己動手蓋新房是好多家庭改善住房條件的熱門選擇。
不過想蓋房得按規矩來，一環扣一環的手續得走齊全了，這樣蓋起來的房子才既合法又安全。
下面咱們就細細說說在村裏蓋房得辦哪些手續，要是不按規矩來，私自蓋房會有啥後果。
農村自建房需要什麽手續？
一、 先看看自家符不符合申請宅基地的標準，然後以家為單位，跟村小組打聲招呼，書面申請宅基地和建房授權。 沒地兒的，先找村裏申請，等著上面一步步批下來。
二、 村小組收到你的申請後，會召集大夥兒開會討論，把你想幹啥、打算在哪塊地兒、蓋多大面積這些事兒都貼出來讓大家夥兒瞧瞧。
三、 村裏頭 的領導得仔細瞅瞅你送出的材料真不真，蓋房的計劃合不合村裏的發展規劃，沒問題了，給你簽字，再往鎮上送。
四、 鎮上沒問題了，就發給你【農村宅基地批準書】。
五、 鎮上把你的審批情況告訴縣裏的農業部。
六、 鎮上來人親自到你申請的地兒去看看，確認無誤。
七、 你要動工前得找鎮上的人來量地，正式劃清邊界，這才算正式啟動。
八、 房子蓋好後，鎮上來人檢查一遍，合格了就給你開個驗收單。
九、 驗收過關，你就可以去辦不動產登記，拿到紅本本了。
宅基地的大小有講究
按照規定，一家只能有一塊宅基地，面積還不能隨便來。比如，用耕地的話，最多不能超過125平方米；用別的地，最多140平方米；山區用荒地荒坡，能寬裕點，到160平方米。
未審批就蓋自建房會怎樣？
1、 沒批就蓋
沒經過同意，自己占了地就蓋，這是違章建築。
2、違規用地
比如在基本農田保護區內動土，那可是碰了高壓線。
3、 規劃不照做： 蓋錯地方
不按規劃來，或者圖紙都沒批就開建，也是不行的。
4、房子蓋歪了： 結構問題
蓋出來的房子不結實，大小尺寸超了標，隱患多多。
5、品質不達標
用的材料差，做工糙，這樣的房子住著提心吊膽。
6、破壞環境： 傷了大自然
蓋房時或者蓋完後，要是破壞了周圍的環境，比如水土流失、汙染空氣，那也是犯忌諱的。
7、 其他規定不遵守： 小錯不斷
比如防火、衛生這些基本要求達不到，也是給自己找麻煩。
總之，要想新房蓋得穩，手續得全，規矩得守，這樣蓋 出來的房子，住著才安心。
