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最近幾年，農村有許多制度都有新的變動，其中變化最大的就是農村的承包地和宅基地制度改革。從土地確權開始，農村的土地資源也逐步盤活，土地確權登記是要給農民的土地放權，也是為了給實施承包地「三權分置」奠定良好的基礎。
不過，有3類人實在太吃虧了，將無法享受這些福利，要白白損失幾十萬了。
①將宅基地賣出的人 。
雖然中國是嚴格禁止任何人買賣宅基地，也禁止城市人下鄉買宅基地建房。但在現實生活中，由於疏於管理，部份人還是鉆了空子，將宅基地轉賣給其他人，從而換取利益。對於這類人，損失是巨大的，按照國家的規定，如果有轉賣過宅基地的人，以後將不能申請新的宅基地建房。因此，今後所有關於宅基地的紅利都與這類人無關。
②將宅基地閑置兩年未使用被收回的人。
在農村，農民要建房時，都會向村裏申請新的宅基地建房。然而部份人申請宅基地後，卻選擇將宅基地閑置不使用。根據中國土地管理法規定，申請透過的宅基地在兩年以上未投入使用的，村集體有權收回重新分配。
③宅基地未確權的人 。
以前，國家對農村的管制並不嚴格，占用耕地建房在農村是很常見的事情。不過，個別有法律意識的農民就會去辦理變更手續，取得合法的建房審批後才會動工建房。有些農民在沒獲得審批的情況下就直接占用耕地建房。結果在土地確權的過程中，因為沒有合法手續，最後宅基地也無法確權。
所以，這類人在今後損失也是巨大的。今年國家已經在確權頒發房地一體化的不動產權證。這樣一來，這些沒有合法手續且未確權的人將無法領取到該證，損失最少幾十萬。
對於以上有違規用地和土地糾紛導致無法確權的農民，一定要抓緊時間調整，目前中國正在試點土地證抵押貸款政策，目前試點的農民都可以貸到20萬元，還有部份地區也在試點宅基地有償機制，對於自願結束宅基地使用權的農民也可以獲得15萬左右的補償。因此，如果不及時做出調整，也將白白丟掉幾十萬。對於有以上情況的農民要早做打算，避免吃虧？
土地確權等登記對農民而言，是件非常重要的事，只有將自家的土地進行確權，土地的權益也得到了保障。不僅避免了權屬糾紛等問題，還能從土地獲得相關的收益。
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