老王打拼了半輩子,今年回村就沒有出去,想著給自家的小窩添個二層樓,好讓家裏人住得寬敞些。
以前那屋子就一層,娃兒們一天天長大,地方就不夠用了。
加層的想法挺美,本想多幾個房間,大家夥兒活動也方便,結果被鄰居一攪和,事兒就復雜了。
墻才砌到80厘米高,鄰居就開始找茬,說這二樓太高,擋了他們家的陽光。
不光是嘴上說說,還動上了手,推磚頭,硬是不讓繼續蓋。兩家子商量不通,只好拌起嘴來。
老王心裏那個憋屈啊,明明是正正當當蓋房子,卻被鄰居無理取鬧攔著,真是有苦說不出。
現在的人越來越懂得維護自己的權益,農村自建房的那些事也越來越受關註。
特別是「采光權」,這個詞兒大家可能都聽過,但真遇上事兒了,該咋辦呢?
采光權是什麽?
采光權,簡單說就是你有享受足夠的陽光利益,不讓隔壁老王蓋房子把你家照得亮堂堂的采光給擋了。這采光權講究的是平衡,既要照顧到你曬太陽的需求,也不能不管隔壁的感受,大家和諧共處。
采光權也是受保護的
采光權有點特殊,它不是讓你隨心所欲,而是有限制的,目的是保護你的日照需要,同時別給鄰居添堵。
誰有這采光權?房主或者用房子的人。采光權管的是啥?主要是鄰居建房時的高度和離你家的距離,不能影響到你的陽光浴。
農村建房采光權的那些鄰居糾葛
要是你在村裏蓋房,擋了人家的陽光,那可不是小事。法律上有相關規定,建房子不能擋了鄰居的風和光這些基本需求。一旦犯了規矩,你得承擔責任,不僅要停下來別再擋,還得賠人家因此受的損失。
影響鄰居采光權賠多少?怎麽算?
說到賠錢,這事兒得分兩頭說。一種演算法是看擋了多少時間的光,算出時間差,再乘以每分鐘每平方米該賠多少錢,最後乘以受影響的房間面積。如果超出了標準,還有額外的錢要掏。
另一種演算法是按時間段來,不同的時間賠的錢不一樣,標準以下的按一種演算法,超了標準的可能就得一次性多給點。反正一句話,擋了人家的光,是真要賠錢的。
總而言之,蓋房子雖然是自家的事,但也得顧及四鄰的感受,尤其是別擋了別人的陽光。
這方面可是有明文規定的,要是真不小心「礙」了人家的采光權,那可不僅僅是道個歉這麽簡單,還得按規矩來賠錢補償。
所以鄰裏之間和和氣氣商量著來,找個大家都滿意的解決辦法,才是王道。
畢竟,遠親不如近鄰,和睦的鄰裏關系,那可是多少錢都買不來的寶貝呢!