大家好！今天咱們聊聊一個特別接地氣的話題：在農村，離婚時房子怎麽分？
這事兒可不簡單。咱們要先搞清楚， 這房子到底算不算夫妻共同財產。
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農村自建房算夫妻共同財產嗎？
首先，要說說農村的自建房和城裏的商品房有啥不同。
咱們農村自建房，都是建在宅基地上的。
這宅基地，是集體所有的，不是個人的。
每家每戶就那麽一塊地， 只能蓋一套房子 。
而且，農村的房產證，通常是先申請後建房領證。
這和城裏的商品房不一樣，城裏的房子一般是買完之後由開發商幫忙辦理。
那麽，農村的自建房怎麽判斷是不是夫妻共同財產呢？
關鍵看房產證上的名字。如果申請時寫的是夫妻雙方的名字，那這房子就屬於共同財產。
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夫妻共同財產有什麽特征？
夫妻共同財產，這事兒其實挺靈活的。
夫妻雙方可以提前約定，比如婚前或者婚後。
只要雙方能達成一致， 隨時可以重新約定。
約定的形式也多種多樣，比如房子一人一半，或者一方占30%，一方占70%，甚至一方要房，一方要錢。
在離婚時財產分割的案子裏，通常以夫妻雙方的共同約定為主。
所以現在很多夫妻，尤其是年輕人，喜歡在結婚前簽個婚前協定，保障各自的權益。
當然，如果沒簽協定，那就要按相關法律法規來辦了。
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如果夫妻離婚的話，以下五類財產都是歸個人所有。
說到離婚，有幾種財產是歸個人所有的。比如
1.婚前財產 ：比如男方在結婚前買的房或車，離婚時這些財產是個人的。
2.個人生活用品 ：日常用品，如果是貴重物品，那就不包括在內了。
3.父母贈與 ：比如男方父母在婚後幫兒子買的房，這屬於個人財產。
4.工傷賠償 ：如果男方在工作中受傷，公司給的賠償，離婚時也是個人財產。
5.繼承財產 ：比如父母去世後，遺囑明確指定給某個子女的財產，離婚時也是個人的。
總之，無論是農村的自建房還是城裏的房子，搞清楚財產歸屬，對夫妻雙方都有好處。
明白了這些，離婚時財產怎麽分，心裏就有數了。
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