米宅在曼谷核心区Rama9 CBD拿到20套独家房源，低于市场价20%左右！
由泰国知名上市房企SC地产开发， 首付约10万RMB，出租收益率5%左右。
昨日一经推出，便被米宅不少老客户争相抢购，目前仅余9席，仍在递减中。
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▼ 今日推荐房源 ▼
COBE Rachada-Rama9
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项目名称： COBE Rachada-Rama9
项目性质： 永久产权公寓
项目地址：
Thiam Ruammi t Road, Huai Khwang Subdistrict ,Huai Khwang Dist rict ,Bangkok， 曼谷新CBD拉马区拉差达，韩国大使馆旁
占地面积： 约12莱（约20000多平米）
项目规划：
9栋27-29层公寓楼+2栋停车楼+20个商铺
总户数： 1612户
停车位配比： 740个车位（46%）
房间面积： 23平米-106平米
户型：
studio/一房/一房+/两房/三房/复式LOFT
交房时间： 2026年第二季度
开发商： SC ASSET（顶尖上市开发商）
项目单价：
studio 1 0-12万泰铢/平，其他户型13-15万泰铢/平
物业费： 55铢/平米/月（约11元人民币）
维修基金： 500铢/平米（约100元人民币）
社区配套： 独立停车楼、24小时独立商业体、美食中心、公共办公区、健身房、瑜伽室、游泳池、宠物乐园、接驳车等
定金： 100000铢/间
首付： 定金后7日内支付20-25%
尾款： 2026年交房时支付剩余尾款，开发商过户后返还80000泰铢
▼ 公寓亮点 ▼
1、双轨交汇站点旁： 项目靠近的泰国文化中心站，是曼谷蓝色线和橙色线的交汇处，从该站点出发，可快速抵达曼谷两代CBD核心，1站即可抵达rama9站，3站即可到Asoke站；
2、顶级学区资源环绕： 项目周边3公里，分布有多所顶级国际学校资源，非常适合陪读家庭；
3、泰国知名上市房企： 项目由泰国排名前十的开发商SC地产打造，该开发商有着丰富的高端项目开发经验，是本地豪宅项目的标杆房企，产品品质保障；
4、醇熟生活圈内： 项目毗邻泰国文化中心，旁边就是韩国大使馆，周边3公里内各类生活配套设施完整，衣食住行样样俱全，完全满足日常生活需求；
5、高品质项目交付： 项目为低密度综合社区，社区内环境优质，同时产品为精装交付标准，屋内配置有天地厨卫壁、空调、嵌入式油烟机和电磁炉，还额外赠送全套家具，收房即住/租；
6、高回报收益区域内： 项目所在的Rama 9新CBD区域，坐拥近百万平米办公楼，区域内存在庞大租赁需求，是曼谷公寓出租率最高的区域；
7、超低首付、低总价： 首付约10万人民币，总价5字头，即可买入！板块内少有的低总价投资公寓，曼谷目前最火期房项目。
8、项目已获取EIA认证： EIA在泰国房产界的作用，相当于国内的「五证」，通过EIA环境评估是对开发商实力的认证。
▼项目区位 ▼
项目位于Rama 9板块内MRT蓝色线与橙色线双轨交汇站旁，隔壁就是韩国大使馆。
Rama 9板块是曼谷的新锐CBD区域，该区域是由政府支持建设的新中央商务区，同时这里也是中国大使馆的所在地，有大量华人和中资企业进驻，是曼谷中资企业比较集中的区域，因此这里也被称之为「中国人的CBD」。
Rama 9板块以著名的地铁站Rama 9为依托，往北延申，囊括了泰国文化中心站、辉煌站在内的五六个站点，通过已经连成环线的MRT蓝色线可快速抵达未来中泰高铁总站、唐人街、第二代CBD核心Askoe、传统市中心Silom等区域，从项目靠近的泰国文化中心站出发，1站即可抵达rama9站，3站即可到Asoke站。
目前，该区域内经进驻的世界500强企业以及政府大楼包括正大集团CP Land大楼、TCC大楼、联合利华亚太地区办公总部、中国大使馆、泰国国家住宅银行总部、泰国证券市场总部等，其他各类生活配套也非常丰富健全。
整体来说，目前Rama 9板块的商业度、便利度都很高，板块核心区域房价在15-18万泰铢左右，相比与素坤逸核心区30万以上的单价存在明显价格优势，并且Rama 9 板块一直是曼谷居住人口最密集、最受租客欢迎的区域之一，租金回报率普遍在5%以上，所以这里也是公认的曼谷热门投资区。
▼ 周边配套 ▼
商业配套：
The Street⼤型购物商场——1 公里
Big C Extra Ratchada——1 公里
Esplande ratchada商场——1.5 公里
尚泰百货拉玛九购物中心——3.7 公里
乔德夜市JODD FAIRS——3.8公里
财富小镇、迪卡侬——4公里
Tesco Lotus莲花超市——4公里
21 号航站楼Terminal 21——5.5 公里
JODD FAIRS火车夜市
尚泰百货拉玛9购物中心& G Tower写字楼
The Street
Esplande ratchada
教育配套：
曼谷KIS国际学校——1.5 km
曼谷丽晶国际学校——2.1km
曼谷SISB国际学校Pracha Uthit校区——3 km
新加坡国际学校——3公里
曼谷什鲁斯伯国际学校——3.9 km
丽晶国际学校
医疗配套：
rama 9 Hospital拉玛9医院——2.5km
Piyavate Hospital碧雅威国际医院——3km
Bangkok Hospital曼⾕医院——3.5km
BangkokHeartHospital曼谷心脏医院——5km
拉玛9医院
企业及政府大楼 ▼
韩国大使馆——260米
AIA友邦保险总部——1.8km
柬埔寨大使馆——2km
老挝大使馆——2km
True（正大集团电信部门）总部大楼——2km
泰国证券市场总部——2.2km
中国大使馆——2.5km
Unilever联合利华亚太地区办公总部——2.7km
地标型甲级办公楼G Tower——2.7km
▼项目配套 ▼
COBE Rachada Rama 9 项目为曼谷少有的综合大型社区，内部特别设置了24小时开放的公共设施区域，并设计了近8000平方米的户外绿地，以及环绕项目长750米的自行车道和慢跑道。
项目除了设立开往地铁站的免费接驳车外，还设立了目前曼谷很受欢迎的共享电动嘟嘟车MUVMI的集结点，提供给住户更多的出行选择。
公共设施涵盖有： 24小时商业中心、游泳池、健身房、共享办公室、瑜伽室、宠物活动园地等。
公共会所效果图
健身房效果图
游泳池效果图
公共大堂效果图
▼户型详情 ▼
项目沙盘
规划平面图
B栋平面规划
F栋平面规划
studio ▼
23.76平
24.5平
25.7 平
28 平
一房 ▼
32 平
33 平
36 平
两房 ▼
71.5 平
样板间实拍
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