8月31日之后，即将迎来希腊的第二波涨价。
希腊，这个被称为最容易移民的国家，将彻底终结！
这次调整，不仅投资门槛将大幅上涨，而且限制条件将也更严格了，主要有四个方面的变化：
① 在阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿 涨价至80万欧元 ，其余 偏远地区房产上涨到40万欧元 ，面积需达 120平以上 ；
② 对于 商业用途（办公室、商店等）转为住宅用途的建筑物 ，无论房产的位置和面积，最低投资金额仍是25万欧元；
③ 列入清单的 待修复或重建建筑 或列入清单的建筑所在的部分的最低投资金额也是25万欧元。
④ 黄金居留房产 不得用于短租运营 ，以确保购房者的长期居住和房产的稳定增值。
这次涨价原因有两点：
一是中国买家太热情，导致当地房子供不应求，因此需要抑制买家需求；
二是要控制飙升的房价和房租。
购房送身份 ，一直是欧洲最吸引中国移民的亮点之一。而希腊更是以 200万人民币 的低廉门槛，成为了欧洲最吸引中国投资者的国家。
希腊购房移民因对申请人 没有学历、语言、商业背景及资金来源要求，也无需体检 ，成为了最容易移民的国家之一。
来自中国的申请人强势占据总申请数量的近60%。
根据希腊移民局的数据， 自2013年希腊购房移民实施至今， 共有 44,240份黄金签证获批 （包括主申请人和附属申请人） ，预计 通过这一投资计划共进行了24000处房产的交易，投资价值至少达60亿欧元。
除了11年来的获批总数，希腊移民局也公布了黄金签证首签申请的相关数据。位居申请量前十的国家依次为中国、土耳其、黎巴嫩、伊朗、英国、埃及、俄罗斯、美国、以色列、乌克兰。
其中中国申请人以7,571个申请人数（占总申请数的59.7%）稳居首位，远超占据第二位的土耳其（867个申请，占总申请数的6.8%）。
希腊黄金签证 究竟有何魅力，如此受中国人欢迎呢？
1、子女接受国际化教育
每一个家长都想要给孩子提供一个更好的教育环境，这与希腊和中国的家庭观念非常相似。希腊非常重视家庭和子女的教育，因此他们的公立教育体系非常发达，拥有出色的国际教育系统。
作为最早建立教育制度的国家之一，希腊不仅提供 免费的公立教育 ，还有 发达的国际教育体系 。许多国际学校提供与英美国家相同的教育，例如IB国际高中课程等。通过这些教育，孩子们可以免试进入世界上大多数大学深造，以较低的生活成本获得优质的精英教育。
同时，子女还可以通过华侨生身份 参加 华侨联考 ，400分就有机会冲击国内985、211，避开高考，实现弯道超车。
2、低成本实现海外身份
希腊有正规的移民法案【希腊投资移民促进法案】， 只需购买25万万欧元以上的房产，就可以全家三代人都可以申请希腊的永久居留许可。 父母、配偶、孩子均可一起到国外生活，无需与家人分离，可以尽情享受家庭团聚的乐趣，并与全家人一同享受希腊身份带来的各种便利。
相比其他欧洲热门移民国家，希腊的投资额非常低，而且生活费用低，生活品质高，非常适合那些不想花费太多资金就可以获得欧盟身份的投资者。
3、理想的定居地
此外，希腊也是一个理想的定居地，因为它拥有 优质的空气、安全的食品、轻松的生活环境。
近年来，越来越多的高净值人士选择移民的原因之一就是环境问题。希腊的空气质量非常好，全年平均PM2.5指数大约在13-30之间，远低于超优标准的50。希腊的气候温暖，阳光充足，非常适宜居住。
此外，在希腊，人们不必担心食物过期、添加剂超标或产品不合格等问题，因为希腊是欧盟成员国中对食品安全把控非常严格的国家。
4、没有 移民监
希腊移民无需移民监，能够直接拿到希腊永居， 不涉及非永居转永居的环节，只需要在5年后换卡（与国内身份证到期换身份证一样的道理）。
生活重心在国内，事务繁忙的申请人也无需担心房产出租等问题，通过我们希腊公司 协助的申请人均有希腊包租的服务申请人只需安心获得希腊永居，在闲暇时去希腊度个假。
5、自由畅行欧洲29个 申根国
获得希腊身份的申请人 可以畅行29个申根国 ，无需再逐一申请各申根国的签证。这对于在欧洲有商业往来、业务发展需求的申请人来说非常合适。
6、 完善的 医疗系统
希腊政府在医疗方面的支出约占国内生产总值的10.1%，远高于其他发达国家（如英国、美国和澳大利亚），这意味着希腊政府在医疗方面投入巨大。 希腊的医疗人员配比在全球排名前列， 每1000人拥有6.3名医生。
希腊政府在每个岛屿上都设有政府管理的医院，以满足来自世界各地的游客和居民的医疗需求。这种全方位的医疗保障真是贴心至极！
此外，希腊的环境优美，空气质量一年四季都很好，而且是旅游胜地，到处都是美景，生活设施齐全。因此，选择移民到希腊，享受悠闲的晚年生活是一个非常好的选择！
7、护照免签190国/地区
希腊护照现在允许 免签证前往全球190个目的地， 就连美国也可以免签出行。
作为欧盟成员国，获得希腊护照就相当于获得了欧盟护照， 任何一个欧盟成员国公民都可以在欧盟27个国家以及瑞士、挪威、冰岛、 列支敦士登 这4个欧洲自由贸易联盟国家居住、工作、学习、养老，享受与当地公民基本上一样的福利待遇和权利。
涨价已经来临
对于一部分人来说，8月31日之后，提高移民门槛的希腊，很可能就高攀不起了，大部分区域都要求80万欧，40万欧可买的房产位置，都是比较偏的，25万更是无房可买。
所以， 现在真的到了最后上车希腊的最后时机 ，200万拿欧洲身份的时代，就要终结了。
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