众所周知，在希腊黄金签证持有群体中，中国申请者常年稳居第一，占比近60%。但其实，
希腊黄金签证也同样受到英美等发达国家的投资人的青睐。
希腊官方数据显示，截至2024年2月，希腊黄金签证持有群体中，来自英国的申请人数量占到第5，美国申请人占到第8。
近日，据希腊媒体报道，随着希腊涨价新政的落定，希腊黄金签证申请数量不断上涨，其中来自美国的申请人正在大幅增加。这一趋势早在三年前就已体现， 从2021年开始，美国国民对希腊黄金签证的兴趣大幅增长了740%。
Henley & Partners称，美国人选择第二公民身份的首选目的地是葡萄牙、马耳他、希腊。历史上，美国人一直对希腊情有独钟。现在，随着葡萄牙宣布终止黄金签证的购房移民通道，希腊已成为美国人的首选。
业内人士分析认为，美国人之所以对希腊等南欧国家青睐有加，其主要原因是这些国家气候宜人，阳光明媚充足，非常宜居。而希腊漫长的海岸线和迷人的海岛，对于热爱海滩文化的美国人来说，无疑是休闲度假的好去处。
而希腊等国家的经济支柱主要以旅游业和农业为主，鲜有污染较大的行业，空气、水和食物都十分安全、健康。此外，当地生活节奏较为缓慢，社会安全、犯罪率低，民众对移民者也比较热情友好。
不过，低成本移民希腊的时间已经不多了。
目前希腊「黄金签证」仍实行25/50万欧元双轨并行政策。但是在4月2日，希腊议会高票数通过「黄金签证」修正案， 希腊购房移民将于9月1日再次涨价。
新政下，希腊买房移民政策将有如下几点变化：
阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿涨价至80万欧元；
其余偏远地区房产上涨到40万欧元；
涨价区域购房面积必须达到120平方米以上才能拿身份；
允许购买一定比例的未分割共同所有权，其最低价值分别设定为80万欧元和40万欧元；
25万欧仅限待修复的保护建筑，通过此类房产拿到身份，续签是需满足建筑物的修复工作完成的条件；
投资的房不允许短租。
同时，希腊当局为申请人提供了一定的缓冲期，如果想要赶上25万欧买房移民希腊的末班车，有两个时间节点大家一点要注意：
2024年8月31日前支付10% 房款并签署预定合同完成备案；
2024年12月31日前全款并过户。
新政的全面执行，意味着希腊市场上的大量房产将失去获得希腊黄金签证的资格， 未来获得希腊黄金签证的成本也会越来越高，难度也将越来越大。
近几年，随着移民数量的不断增加及非法移民的大量涌入，欧洲社会也承受着额外的财政支出和社会文化上的沉重负担。
所以，欧盟一直在呼吁终止欧洲各国的黄金签证计划，更有消息传出预计欧盟将在2025年关停全部的黄金公民身份项目。
政策收紧是大势所趋，所以，有意向移民希腊的申请人要抓紧办理了，低成本拿希腊永居的缓冲期只有四个多月了。
希腊购房移民「黄金签证」
主申请人
25万/50万欧元购买希腊境内任意房产（2024年8月31日之前）
一家三代即可获得希腊永居身份
无资金来源、语言要求
无移民监，办理周期6-8个月起
项目优势
高性价比：购房就可以获得绿卡；
投资额度低：仅需25万欧元起购房，一步到位获得绿卡；
无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；
审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，最快6个月就可办理完毕；
身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行29个申根国；
申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；
房价增值潜力大：希腊经济回暖，房价回升空间大
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