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今年五一，日本成为中国人出境游的第一大目的地。随着日元大幅贬值，日本游的搜索量环比涨幅超过30%，东京、大阪两地成为中国游客赴日的主要旅游地。

据日本观光厅数据显示，今年一季度，中国游客在日本的人均消费金额为29万3100日元（约合人民币1.37万元），在外国游客中高居榜首。

仅在3月，中国大陆地区前往日本旅游的人数就多达45万。

有中国游客表示，去日本旅游购物，一趟可以省1万多：「一双爱马仕的男款靴，在中国官网要8300元，但是去日本买，6000多就能拿下，再买几个LV的包包，一趟下来能省一万多人民币」。

购物不够，还要买房

日本经历了失落的30年，房价一路暴跌，对比国内一二线城市，日本东京、大阪等大城市的房价非常友好。但这些并不是重点，很多人看到的是其背后的投资价值。

日本旅游业一直非常火爆， 比如最近国内的五一假期也是日本的黄金周，当地的酒店、民宿都有所上涨：像东京、大阪、京都、福冈、札幌等热门旅游城市，75%的平均客房单价同比涨价超1成，剩余的25%住宿价格上涨超过3成。

而在过去的2023年，外国游客的消费总额高达5兆2923亿日元，其中住宿费花的最多为1兆8289亿日元。日本住宿业的背后是无限的投资前景。

在日本购房经营民宿，在赚收益的同时还可以申请日本的移民身份。

如何实现在日本投资置业移民

在日本直接购买房产并不能一步到位移民，需要经过一系列的步骤。

首先主申请人要在日本成立一家公司，以公司/个人名义购房，再申请经营管理类签证。

经营管理签证考核的是申请人的营业情况，因此如果只购买一套两套普通住宅是无法满足要求的。如果想拿移民身份，购买的房产最好超过1亿日元，并且是用于经营性质的房产，比如作为民宿、旅馆的经营等。

这些业务所带来的收入可以作为公司的主营业务收入来进行经营管理签证申请。因此常见的购房模式是买一户建或者一整栋公寓。

日本经营管理签证

2006年，日本入国管理局为欢迎在日本创业定居的人士设立了【投资经营在留资格证】，2015年4月1日，日本政府正式更名「投资经营签证」为「经营管理签证」，更加注重申请人在日本真实经营和管理方面的职能。

要求申请人在日本实际开办公司（也就是日本人通常讲的株式会社），建议注册资本金500万日元（约25万人民币 ） 以上，经营范围不限，可多种经营内容，比如：餐饮、贸易、购置房产等。

在公司开启后，就可以向入国管局递交【经营管理签证】的申请，在取得经营管理签证后，即可取得日本的在留资格，进而实现永居或移民日本的目标。

第一次获签期限为1年，达到条件可续签1/3/5年签证，第6年可申请加入日本国籍，满10年可以申请永居（即永久居留权）。

受日元贬值的利好以及日本稳定安全的投资环境，近年来，通过在日本创业设立公司，来申请日本经营管理签证移居日本的人越来越多。

日本政府希望通过放宽投资经营签证要求等措施，不仅吸引海外创业家进入日本，还能便于外国留学生毕业后留在日本创业！

哪些人适合办理？

1、全家移居日本： 经营管理签证申请人、配偶和未成年子女也可以办理签证一起移居日本生活，享受日本的医疗、教育、养老福利等。

2、享受日本的福利待遇： 日本经济发达，福利优渥，教育优质，拿到经营管理签，还可以以外国人的身份享受发达国家的福利待遇。

3、快速获身份： 经营管理签从申请到下签，最快大概4~6个月左右，早点办理，可以早点拿证。

4、对申请人的要求不高： 申请经营管理签无语言、学历要求。只要以法人的身份在日本设立公司，注册资金在500万日元以上（约人民币25万元）。不会日语，也可以申请这个签证。

5、去日本开展经营事业的企业家： 日本经营管理签使企业家在日逗留的时间可以加长，往返中日也很方便，更容易进行事业的开展。

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