希腊议会于4月2日通过了关于授予希腊黄金签证条件的修正案 。这令希腊购房移民涨价时间提前至今年8月30日！
图源：希腊媒体
希望赶上目前政策的家庭，需要在：
2024年8月30日前支付10%房款至开发商账户
2024年12月31日前签署购房合同，完成房产过户
根据新规，希腊购房移民的 投资额和房产面积 将调整。下面，请和常春藤一起来看看吧：
1、投资额要求：
雅典全境 、塞萨洛尼基和居民超过3100的岛屿， 涨至80万欧
希腊其他地区涨至40万欧
25万欧元可 购买从其他性质 （ 如工业 ） 转化成住宅性质 的房产，目前 不限制区域。房产用途转 换 需 在递 交移民 申请 前完成，并 在5年内对房产进行修复
2、房产面积：
新政执行 后，要想获得 希腊黄金签证，则 购买的房产面积 须至少达到120平米 ，同时 不得用于民宿短期租赁 ，也 禁止将其用作公司办公室使用 。如有违反，黄金签证居留许可被吊销，并处以5万欧元罚款。
希腊黄金签证申请火爆
去年房价大涨13.4%
自2013年起，希腊推出的黄金签证计划就吸引了大量国内外投资者的热切关注。根据希腊移民局数据， 从2021年到2023年，通过「黄金签证」从国外流入希腊的资金总额超过43亿欧元 ！截止2023年12月， 希腊已经累计向41,142位申请者发放黄金居留许可，全年增长30%。
常春藤据悉，在2023年2月-2024年2月期间，希腊移民局共收到了11,399份永居申请，可见希腊黄金签证的人气火爆。其中， 中籍国申请人依数然稳居第一，占比59.9%。
（数据来源：希腊移民局）
另外，据希腊央行3月最新数据显示， 与2022年的11.9%的涨幅相比，2023年希腊公寓价格年均上涨13.4%。
数据显示：2023年第四季度，雅典公寓价格同比上涨10.8%，塞萨洛尼基上涨14.6%，其他城市上涨13.9%，希腊其他地区上涨11.2%。
（数据来源：希腊央行）
希腊气候环境极其舒适，有美丽的沙滩，碧绿色的海水，历史气息浓厚的古迹，物廉价美的商品，生活在希腊可以慢悠悠地享受生活。同时，还可以免签出行29个申根国家。也因为如此，吸引了众多家庭的选择。
同时， 希腊是世界上最早建立教育制度的国家之一 ，具有深厚的历史底蕴，从苏格拉底、柏拉图到亚里士多德和阿基米德，希腊出色的教育为全世界现代教育奠定了根基。
持有希腊黄金签证的子女可享受希腊免费的公立义务教育 ，也可选择入读雅典六大以英语教学的优质 国际学校，不仅教学质量优异，学费相较于英美澳等国家，甚至是国内都非常有优势， 学费大约只有同类型学校的1/3左右。
（以学校官网最新收费为准，图片数据仅供参考，不同年级有差异）
在希腊国际学校读书的孩子，符合相应居住要求后 不仅可以凭借「华侨生」身份回国参加分数线低且竞争压力小的「华侨生联考」 ，轻松入读国内名校。 还可以 选择 报考 欧洲、 英美 等国家的 名校。
2024年全球居留计划指数
希腊第二！
2月27日，国际知名咨询公司 Henley & Partners发布了【2024年全球居留计划指数】排名 ，该排行榜 对全球共39个投资移民项目进行评估 ，系统分析全球更具价值的投资居留和投资入籍项目，对广大移民申请人来说极具参考价值。
（图源：Henley & Partners官网）
【2024年全球居留计划指数】TOP 10榜单 ：
（图源：Henley & Partners官网）
葡萄牙
希腊 ，奥地利
瑞士
意大利， 英国
西班牙，加拿大
卢森堡，阿联酋
新加坡
澳大利亚，泽西
马耳他，新西兰，巴拿马
美国
希腊购房移民优势
无商业背景、无学历/语言要求，无资金来源要求；
一人申请，三代受益；
自由通行29个申根国家；
无移民监，每5年只需要登陆1次；
符合相应要求即可为孩子申请华侨生通道；
房子为永久产权，收益稳定，享受如免费公立义务教育等福利待遇。
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