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泰国在5月底对外宣布将通过多项用于刺激旅游和经济的措施，原定是在6月份开始实施，终 于在7月12日（星期五），泰国内政部发言人特雷苏里·泰萨拉纳库尔女士（Traisuree Taisaranakul）透露，自2024年7月15日起，泰国将对全球93个国家及地区（其中就包括中国）实行免签证入境政策， 单次停留时间从不超过30天延长至不超过60天。
免签60天真的来了，这意味着什么呢？
首先，从时间角度来看，中国游客单次入境泰国的停留时间已经延长至2个月。根据万事达经济研究中心发布的2024年旅游趋势报告，截至2024年3月，赴泰游客的平均停留时间为7.7天，比2020年增加了1天。在免签政策生效前，游客已经倾向于延长停留时间，现在免签时间延长至60天，游客的停留时间可能会进一步增加。更长的停留时间意味着更多的消费，这对泰国经济有积极的促进作用。
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其次，以已经开始的暑假为例，自免签延长至60天后，从国内前往泰国度假变得像呼吸一样简单。以前，海南三亚是许多人的度假首选，而在泰国，普吉岛也可谓是「泰国版三亚」或「三亚2.0」。
从北京直飞三亚大约需要4小时，费用在1500-2500元之间；而从北京直飞普吉岛则需约6小时，费用大约在2500-3000元之间。尽管价格略有不同，但普吉岛的度假体验并不逊色于三亚。仅在2023年，普吉岛就接待了超过1000万名外国游客，并被全球知名网站Bounce评选为全球最佳海岛旅游目的地。
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普吉岛不仅是度假胜地，还以国际标准的医疗设施（多家医院获得国际JCI认证）、 宜人的热带气候、低廉的生活成本、丰富的娱乐选择等优势 ，每年吸引大量外籍人士前来养老。这里拥有数个绝美的海滩和宁静的生活氛围，实现了"面朝大海，春暖花开"的梦想。
与三亚类似，普吉岛作为热门旅游目的地，也引发了购房热潮，成为国内外投资者的焦点市场。然而，与三亚的限购政策（如非本地居民需缴纳至少两年社保且首付比例不低于70%）不同，普吉岛对外国人购房的要求非常宽松。外国人可以购买永久产权的住宅公寓（而非国内的商用公寓），没有购房限制，首付比例低至20%，尾款可以根据项目进度分期支付，资金安全有保障。
此外，普吉岛的住宿供应量也远不足以满足需求。据世邦魏理仕报告显示，2023年普吉岛共有261家酒店，总计45,180间客房。 以每位游客在普吉岛平均停留7.7天计算，每年1000万游客所需的房间总数约为7,700万间夜，而普吉岛全年总共提供约1,649万间夜。 这意味着需求确实超过了供给，尤其是在旅游旺季时，房间供应更加紧张。
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由于酒店房间供给不足，再加上泰国延长免签停留时间至60天的政策，越来越多的长期游客将选择公寓等其他住宿类型。大量游客的涌入和人流量的增加，意味着租赁需求的旺盛，同时海边优质地段的房产有着巨大的升值空间，未来转手的流通性也更强。
随着泰国政府计划延长免签停留时间至60天的政策逐步落实，普吉岛作为其中的代表，不仅将吸引更多长期逗留的度假者和寻求安逸生活的人群，还将为投资者提供更广阔的发展机遇。从壮丽的海滩到豪华的度假村，再到优质的房地产项目，普吉岛以其独特的魅力和无限的潜力，成为国际旅游和投资的理想选择。
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