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自从希腊政府表示将对获取该国「黄金签证」的投资门槛提高后，关于新政的细则和实施时间等话题就备受关注。
据希腊媒体Newsit3月22日报道，希腊财政部提交了「黄金签证」修订提案，从2024年3月31日起，将全线提高「黄金签证」投资门槛。
涨价细节和过渡方案
以下是希腊购房移民新政的主要内容：
1、热门投资地投资门槛涨价至80万欧元
首先，根据新政策， 位于Attica大区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛以及人口超过3100的岛 的房产价格将被提高至 80万欧元 。而且，购房者 仅能购买一套面积超过120平方米的房产 。
2、 相对偏远地区投资门槛涨价至40万欧元
对于其他地区，房产价格提高至 40万 欧元，并且同样限制购房者只能购买一套面积超过120平方米的房产。
3、 以下两种情况投资门槛将维持在25万欧元
其次，新政策规定，如果购房者选择以 25万欧元 的价格 投资于改造住宅及保护建筑修复 ，也可以获得希腊永久居留权。这一举措旨在鼓励投资者参与希腊的房地产市场并促进文化遗产的保护与修复。
从商业地产许可转向住宅类许可的房产，且房产用途在提交居留许可申请之前已完成转换。
此外，根据新政策，黄金居留房产 不得用于短期租赁 ，而且住宅产权 也不得用于办公用途 。这一规定旨在确保购房者购买房产的真实用途，防止房产被滥用或用于商业目的。
过渡期
新政策 还明确了涨价赶政的时间轴 。
购房者需要在2024年9月30日之前支付10%的房款并签署预定合同完成备案。然后，在2024年12月31日之前，购房者需要全款过户。
如果由于第一套购房有问题而无法完成交易，购房者可以选择购买下一套房产用于办理居留权，但是这笔交易必须在2025年4月30日之前完成。
以上是媒体披露了较多细节，截至目前， 政府尚未官方发布正式决定 。据Newsit 报道，「向在希腊房地产市场投资的第三国国民发放居留许可制度的决定将在未来几天内最终确定。」
考虑到希腊媒体的以上报道，包括涨价幅度、付定金锁旧政、有缓冲期等方面，目前来看仍有一定参考价值。 最终细则请以官方正式宣布的政策为准 。我们也将继续关注相关动态，为您带来及时消息。
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