香港开放&接受新资本投资者入境计划申请以来，最近咨询热度持续升温。下面我们就一起来看看香港投资移民计划，并针对近期客户咨询中频繁出现的问题，我们进行了整理与分析，帮助大家更好地了解新政并做出明智的选择。
香港政府推出新计划的目的是，旨在进一步丰富人才库及吸引更多新资金落户香港，以增强香港资产及财富管理、金融及相关专业服务界别的发展优势。
01
投资移民申请条件
申请人必须年满18周岁。
在提出申请前2年，实际拥有不少于3,000万港元（或等值外币）的净资产。
中国籍人士如果想参与计划，必须先取得外国永久居民身份，旧计划中有90%是该类申请人（门槛较低、周期短的国家会是热门，例如瓦努阿图）。
申请人没有不良记录。
02
获许投资资产
申请人需在以下AB两大部分，合计投入最少3,000万港元。A+B=至少3,000万港元
A.可自由转换组合(2,700万元)
金融资产：股票、债务证券、存款证、后偿债项、合资格集体投资计划、有限合伙基金
非住宅房地产：商用或工业用途的地产，以1,000万港元为上限
B.资本投资者入境计划投资组合(300万元)
这个投资组合将由香港投资管理有限公司成立及管理，向与香港有关连的公司或项目作出投资，以支持创新及科技行业和其他有助香港经济长远发展的重点行业。这个目前暂时没有再进一步消息。
03
投资移民申请程序
新资本投资者入境计划办公室专责统筹有关申请的财务审查事宜，包括净资产审查、符合投资规定和投资管理规定的审查；
入境事务处则负责审批根据本计划所提交的签证／进入许可、延长逗留期限和无条件限制逗留的申请。
净资产审查：
申请人向入境事务处处长提交「入境申请」前，须先向新资本投资者入境计划办公室申请核实他是否符合净资产规定。
入境申请-原则上批准：
申请人须在审查证明书的有效期内向入境事务处处长提交「入境申请」。
投资规定审查：
在规定的投资期间内完成已承诺的投资后，申请人须先向新资本投资者入境计划办公室申请核实他是否符合投资规定。
入境申请-正式批准：
申请人须在审查证明书的有效期内向入境事务处处长提交审查证明书，入境事务处处长将继续审批申请人的「入境申请」，如入境事务处处长从入境事宜的角度认为申请人符合本计划所需的资格准则，便会就其「入境申请」给予「正式批准」。
投资管理规定审查：
当24个月的逗留期限届满，投资者向入境事务处处长申请延长逗留期限前，在不早于他逗留期届满前3个月，他须先向新资本投资者入境计划办公室申请核实他是否符合投资管理规定。
延长逗留期限（续签）：
视乎申请人随后能否提交审查证明书，入境处处长会就该延长逗留期限申请作出决定。一般会给予投资者及其受养人（如有）延长逗留期限不多于叁年。其后延长逗留期限不多于叁年的申请，亦须跟从相同的申请程序。
永久居留：
投资者及其受养人（如有）如在香港连续通常居住不少于七年，可依法向入境处处长申请成为香港永久性居民。
无条件限制逗留：
如投资者未能符合在香港连续通常居住的规定，但连续不少于七年符合本计划的投资管理规定，则投资者及其受养人（如有）可在七年期满后向入境事务处处长申请无条件限制逗留（即让他们进入香港并在香港逗留，而不受任何逗留条件或期限所限制）。
问
关于新投资移民的其他问题
1.净资产达标要怎么证明？
申请人需要填写申请书，并自费聘用相关条例认可的执业会计师，协助出具符合相关规定的证明文件。会计师的相关报告需在14个工作日内递交至计划办公室，否则需要重新出具。申请书连同履行规定文件和所有证明文件可通过邮寄方式或亲自递交至计划办公室。
2.可否投资与混合房地产？
可以投资于商用及工业混合用途的房地产，不可投资于商住两用的房地产。
购买的物业数目不受限制。可以置换非住宅房地产，非住宅房地产和其他获许金融资产（如股票、债证券券）可以相互转换，但均需在规定时间内通知计划办公室。
3.购买非住宅房地产可以贷款吗？
可以。申请人可以按揭购买非住宅房地产，但是只有投资于非住宅房地产的资本净额（即申请人自行出资的部分）才计算入计划内的和资格投资里，上限是1,000万港元，例如1000万买房，按揭200万，那么实际算入投资资产的款项为800万。
4.净资产可以共同拥有吗？
不可以。申请人在申请前2年的整段期间内，必须一直绝对实益拥有市值不少于3,000万港元（或等值外币）净值的净资产或净资本。
5.计划有申请期限吗？
全年接受申请。如有意透过计划获得身份，建议尽早申请。
6.在投资过程中产生的费用，如交易手续费等会算在3000万的投资中吗？
不会，可以理解为投资后的净值。购买、持有及出售获许投资资产的过程中产生的一切费用，包括但不限于收费、费用、佣金、印花税、税项、征费及其他支出都不会计入3000万的投资额。
7.投资亏损，投资额不足3000万时，是否需填补差额？
不需要。获许投资资产的总市值出现亏损，降至低于3,000万港元，乃至完全亏损，都无需增加投资资金以填补差额。
8.已经办了优才、高才等计划，还可以申请新资本投资者入境计划吗？
可以，只要申请人符合计划资格，即使已持有其他签证，也可以申请。
9.已通过其他计划获得身份2年，那我这两年会计入7年转永居的要求吗？
会计入，如果成功转永居，可自由处置投资。但如果前两年与香港联系较少，可能导致转永居失败，维系身份需继续保持投资。投资计划只要保持投资，即使不在港居住工作，也可申请续签。但申请无条件限制逗留身份，需满足连续投资满7年。
10.只将3000万投资在香港，本人不去香港工作或居住，可以永居吗？
不可以。转永居有独立的规则，申请人或受养人需在香港通常居住连续七年或以上，才可申请香港居留权和香港永居。
11.受养人与主申请人离婚，会导致受养人续签失败吗？
会，受养人的逗留期限与主申请人一致。延长逗留期限时，与主申请人的关系必须继续存续（例如配偶不能离婚）。
12.七年永居失败，投资资产怎么办？
如果7年后不符合永居资格，可申请无条件在香港逗留，等符合永居条件再申请永居。无条件逗留签证申请如获批准，可自由处置相关投资资产。
13.如申请人死亡，配偶和子女是否仍然可以续签或申请无条件身份？
这个问题官网上并没有给出明确回答，但根据经验，申请人死亡的情况下，配偶可申请转换成申请人，继续进行。转换成申请人的过程可能涉及复杂的法律公证、财产审计等程序，且不能保证100%成功。
14.申请人需要每年申报？
申请人须每隔12个月或在计划办公室要求时，向其申报获许金融资产上的投资情况。这包括确认是指定账户资产的绝对实益拥有人，并提供获许金融资产在该日的购入价。每隔12个月是指取得「正式批准」的周年日后14个工作日内，由金融中介机构书面通知计划办公室。
时隔多年，香港资本投资入境计划重启，对规划中国香港地区身份的企业家、高净值人士来说，无疑是一个利好政策！如果您也对香港投资移民感兴趣，赶紧联系我们吧！
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