目前，珀斯的房产仍处于供不应求的状态，房价也不断上涨，最新数据还显示，以低于挂牌价出售的房产正变得越来越少。
REIWA公布的最新数据显示， 目前，珀斯以低于挂牌价出售的房产数量正处于过去20年来的最低水平。
从具体数据来看， 今年到目前为止，珀斯只有12.6%的房屋以低于挂牌价的价格出售 ，这一比例明显低于上次房地产繁荣期的比例——2014年有46.3%的房屋以低于挂牌价的价格出售。
REIWA首席执行官Cath Hart还称，这一数据也突显出市场的紧张程度。
「除强劲的价格增长和创纪录的最低待售天数外，这个数字也突显了激烈的竞争对房产市场带来的巨大影响。」
「许多卖家都收到了多份报价，其中近90%的房屋以高于挂牌价的价格出售。」
REIWA公布的截至今年5月的房屋销售数据还显示，目前，珀斯的房屋售价要比挂牌价高5%左右。
Hart还称，现在的这种低折扣水平并不令人意外。
「我们正处于一个上升的市场，竞争正越来越激烈，这也给房价带来了上行压力。」
「房产的挂牌价往往是通过比较得来的，但买家之间的竞争则会让实际售价变得更高，就目前的市场情况而言，实际售价会比挂牌价高出多少是很难预测的。」
「随着房屋销售速度的加快，房价也在迅速上涨——每套房产的成功销售会给当地社区创造一个新的房价基准线，然后新的房产又会以高于基准线的价格挂牌出售，随后买家之间又会竞争……长此以往，房价只会变得越来越高。」
Hart还说，在最受追捧的价格区间，卖家折价出售房产的比例最低，而在高端市场，卖家折价出售的比例则较高。
「对于挂牌价在35万至80万澳元之间的房产，大约只有10%的卖家接受了低于挂牌价的报价。」
「而对于挂牌价在300万澳元以上的房产，大约有31%的卖家接受了低于挂牌价的报价。」
「房地产行业的传统做法是以低于要价的价格出价，但随着竞争的加剧，买家的首次报价就要高于要价。」
「除报价高于要价外，你还需要采取其他措施来让你的报价更具吸引力，比如现金报价等等。」
目前，珀斯的房价仍在不断攀升，Domain公布的数据还显示，到2025财年结束时，珀斯的房价可能会超过84万澳元，与此同时，公寓的价格也将达到44万澳元左右。
这也意味着，可能会有更多的人买不起房，而要从根本上解决该问题，或许还要从增加供给入手……
素材来源：WAtoday
