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投资日本房产渐成海外资产配置的热门之选， 虽然日本房产无法像东南亚地区那样暴涨，但胜在发展稳健，作为 避险资产 实属优选。
特别是近年来中日关系缓和，中日交流愈加频繁，加上日本的法律法规成熟完善、 居住环境 优美洁净等优势， 投资一套日本房产，对于许多人来说，已经不是停留在看看了解的阶段，而是正式付诸行动。
简约自由、返璞归真的日式装修风格，一直以来深受很多人的喜爱，原木色、米色为主的配色设计更是契合了住户们对喧嚣之外清新脱俗生活的追求。
出于对日式生活的认可，近些年来越来越多的人开始选择入手日本各城市的房产，在这种情况下，选择哪个城市就显得至关重要。
大阪的夜晚：特色明显，人流如织
与投资国内首选一线的逻辑相似，投资日本房产，无外乎选择东京、大阪这两个经济最发达的城市。
东京作为日本首都和第一大城市，投资价值良好，但要论 投资潜力，大阪更佳 。
经过大阪G20峰会 ， 全球最具经济实力的二十国集团领导人齐聚一城，日本大阪在全世界的注视下得到了足够份量的曝光，赚足了眼球，也顺带宣传了一把。
其实大阪一直都是日本 最主要的经济城市之一 ，历史悠久，文化醇厚，旅游旺盛，加上接连承办世界大事的热度，现在的大阪，俨然是投资日本房产的最大「潜力股」。
作为日本关西地区经济最发达、全日本第二大的国际大都市，大阪的房产情况其实是日本各城市并不多见的「优等生」。而且相对于首都东京，大阪的房价仅为其60%-70%， 性价比更高，房价涨势也十分令人满意 。
说到旅游业，大阪的 游客数量连年都是全日本第一名 。大阪市区内旅游景点众多，既有古典优雅的名胜古迹如天守阁、四天王寺、通天阁等，也有必到打卡的网红景点如环球影城，海洋馆，天保山大摩天轮等，每一处都让人流连忘返。
数据来源：日本2019年版【观光白皮书】
流动人口多，代表着房屋出租率高，如此看来，大阪房产的优势就跃然纸上了。
历史悠久，日本文化起点
大阪是日本 第二大都市 ，因地理位置濒临濑户内海，大阪自古以来就是日本 水运 的重要基地。
大阪市内河道纵横，1000多座造型各异的桥梁将整个市区连为一体，当地有「大阪八百八桥」之说。
大阪市水域面积占总面积10%以上，因此有「 水都 」美称。
大阪是日本 商业和贸易 发展最早的地区。
公元4到7世纪，几代日本天皇曾在这里 建都 ，据说大阪建于645年的难波宫，是日本最古老的宫殿。
之后，首都才搬到了京都。
到了江户时代， 大阪、京都、江户并称为「三都」 ，是当时日本经济活动最为旺盛的商业都市。
随后，大坂成为驰名全日本的「 天下厨房 」。
当时，大阪是集散全国物资的「流通据点」，并成为开展 国际贸易 的日本最大的经济都市。
1868年，大阪正式
开港
，设旧川口居留地供外国人居住。外国人带来西洋的最新文化，大阪开始进入近代时期。
19世纪60年代明治维新之后，日本新政府将造币厂和炮兵工厂设在大阪，其中大阪造币局是当时 世界最大的造币局 。
明治时代之后，大阪仍是日本最重要的产业都市， 人口数一度超过东京 。
1923年，当东京遭受关东大地震破坏时，许多人从东京搬到大阪，大阪因此扮演了「 副都 」的角色。
大阪还是近畿地区 经济、文化的中心地 ，日本五大全国性报纸中，朝日新闻、每日新闻和产经新闻，都是发祥自大阪。
可以说，大阪才是日本历史文化的起点。
人口密集，人均GDP第二
说到大阪，其实分别有 大阪市、大阪府和大阪都市圈 三个概念。
大阪府 占地面积1,905.14平方公里（相当于我们的省），大阪市则是225.21平方公里，面积比香港还小。
大阪市 是大阪府的府治（相当于省会城市），是政令指定都市。
而 大阪都市圈 ，则包括了京都、大阪、神户以及近畿地方。
所以， 一般所说的大阪，指的就是占地两百多平方公里的大阪市 。此次G20峰会也是在这里举行。
景点众多，游客人数暴涨
大阪不仅是日本的商业中心之一，同时也是 最主要的旅游中心之一 。
作为大阪地标的 天守阁 最早是十六世纪由丰臣秀吉所建，白墙绿瓦，金箔飞檐，最高的第八层还可以眺望大阪市景。
G20峰会期间，二十国集团领导人也在天守阁门前集体亮相。
自1634年建立的 心斋桥 是大阪最知名的购物区。
心斋桥北起心斋桥站，南至难波站，是大阪 最繁华的一条商业步行街 。
其中，丸井（MARUI）和大丸是日本最富盛名的商店。
由于游客众多，心斋桥的很多店铺都配有 中文导购 ，还可以用 银联卡 进行支付。
大阪的美食文化也非常发达，自古被誉为日本的「天下厨房」。
而 道顿崛 则是大阪饮食文化的发源地。
道顿堀街道两旁的各色餐馆和酒吧鳞次栉比，
背面则是历史悠久的法善寺小巷，藏着不少有日本传统特色的小酒馆。
还有 环球影城 也位于大阪，被誉为「大阪的迪士尼乐园」，
这是关东地区最大的主题乐园，也是美国本土以外的首座环球影城主题公园。
其他景点还包括日本最早的佛教寺院之一 四天王寺 ，始建于1912年曾是当时东方各国最高建筑物的 通天阁铁塔 等等。
大阪的旅游景点囊括了从古至今，从观光名胜到吃喝玩乐，应有尽有。
同时，大阪也连续三年成为日本酒店入住率第一位， 酒店全年可达到90%以上的住宿率。
预估到了2020年奥运会，大阪的游客将会超过1500万人次，酒店及民宿势必成为旅游刚需。
投资民宿，最佳入手时机
随着外国游客不断增多，再加上奥运会及赌场效应，日本酒店业早已 供不应求 。
据日本媒体报道，光是一个为期两天的G20峰会，
全大阪共 6万间 酒店房间，已经占满了 3万间 ，占了酒店总数的50%。
更不用说为期一个月的奥运会，长达半年的世博会，以及常年运营的赌场，需要多少酒店来接纳大量游客。
现状紧迫，促使日本政府逐步解禁民宿行业。
2018年6月，日本政府颁布了新的 民宿法 ，让日本的民宿业发展进一步完善。
作为旅游中心的大阪， 全区域 都开放成为合法民宿的运营区域，
并且能够 全年365天不间断营业 。（东京许多地区的民宿只允许最多运营180天）
新民宿法颁布之后，新增的合法民宿项目中，有 93%集中在大阪市 。
大阪市民宿增长率最高的前三名分别为 浪速区、中央区和西城区 ， 而这三个区域正是靠近著名旅游区心斋桥和难波的中心城区，坐拥极其便利的位置。
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