昌联国际 一站式全球资产配置咨询服务平台
随着九月的到来，希腊购房移民政策迎来了一个重要转折。从9月1日起，非欧盟国家公民若想通过购买希腊房产来申请居留许可，将需满足更高的投资要求。这一变化不仅体现了希腊政府对国际资本流动的审慎态度，也彰显了其维护国内房地产市场健康发展的决心。
在包括阿提卡大区在内的多个热门地区，如比雷埃夫斯、佩里斯特里、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼，以及所有人口超过3100人的岛屿，最低投资额现在已提升至80万欧元，并且投资对象必须是单一房产，面积不得少于120平方米。值得注意的是，根据新的政策，这些房产不得用于短期租赁（例如Airbnb），也不得将住宅改作商业用途（如办公或商铺）。这些规定的目的在于防止当地社区过度商业化，保障居民的生活品质。
在希腊的其他地区（除80万欧元门槛以外的偏远地区），投资门槛也相应提高至40万欧元，购置房产面积需不少于120平方米，并需遵守同样的使用限制。尽管门槛提高，但对于寻求稳健回报并有意长期持有资产的投资者而言，这仍然是一个具有吸引力的选择。
此外，新政策中也保留了例外情况：如果投资者愿意投资于保护性建筑的修复项目，或将非住宅物业（如商业、工业或酒店）转为住宅用途，投资额仍可维持在25万欧元。需注意的是，工业性质物业在变更用途前必须至少空置五年，并且所有的转换工作必须在申请黄金签证前完成。
希腊政府此次调整购房移民政策，反映了其对当前市场状况和国际趋势的深刻理解。随着全球投资者的涌入，希腊主要城市和热门旅游岛屿的房价和租金显著上涨，虽然促进了经济复苏，但也给当地居民带来了住房压力和更高的生活成本。因此，提高「黄金签证」门槛不仅有助于调节国际资本流入，还体现了政府回应民众关切、维护社会公平与和谐的意图。
对于对希腊市场感兴趣的投资者而言，新政策虽然带来了挑战，但也为那些能够适应变化、发现新机会的人提供了广阔空间。在选择投资项目时，除了关注经济效益，还应考虑对当地社区的影响和社会责任，以实现真正的双赢局面。
本文章及图片来源于网络，仅为信息传播素材，观点立场和版权属于原作者。
昌联国际 为您提供资产保值的方案
END
想快速移民吗？想海外置业吗 ？
海外投资专家
昌联国际为您服务！
