现在买房和建房，大家最关心的就是房子的产权问题。一般来说，房子的产权包括商业、住宅、经济适用房（经适房）、限价房等不同类型，不同类型的房屋产权年限也不同。
农村自建房的宅基地属于集体所有，很多人对其产权年限还不是很了解。
下面给大家讲讲农村自建房土地使用年限的问题。
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自建房土地使用年限是多久？
农村里头，你自个儿盖的房子下面的地，那是集体的，用起来没年限限制。不过，城里头的住宅地，使用权是70年套餐。
-居住用地：70年
-工业用地：50年
-教育、科技、文化、卫生、体育用地：50年
-商业、旅游、娱乐用地：40年
-综合或其他用地：50年
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什么是产权年限？
说白了，产权年限就是你能用这块地的时间。
你有房子，那房子归你，这没错。
但是脚下的地，使用权可能是40年、50年或70年，到期了要再掏钱续费。
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产权年限从什么时候开始算？
别以为搬进新房那天开始数日子，其实是从拿到地皮那一刻起，就开始倒计时了。
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产权年限到期了怎么办？
根据规定："土地使用权期满，土地的使用权以及其地上的建筑物、其他附着物所有都可收回。"也就是说，土地使用权到期后，不仅要收回土地，土地上的建筑等也收回。
不过别担心，有俩办法：
1.续租 ：大伙儿凑钱，补点地皮费，一般比新买地便宜。再续个30年也不是梦。
2.回收 ：给你补偿，地和房子都收回去。
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农村自建房能不能办产权证？
关键看地是不是国有的。国有的地，房子可以卖，也能过户。集体的地，房子只能在村里头转手，想卖出，得按规矩来。
到这产权的事儿咱就算聊透了。
记住，不管你是城里买房还是乡下自建房，先弄明白那地皮的来龙去脉，产权年限，可别稀里糊涂的。
有啥不懂的，先了解规定，只有这样，才能安安心心住你的小窝。
