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田园生活:农房租赁前,必须清楚的几个问题

2024-06-17乡墅

历代 文人墨客 笔下 世外桃源般 诗情画意的 画卷,铸就了中国人,特别是以慢生活闻名的成都人乡村情怀的文化基因;全球肆虐的新冠疫情后,生态、开放的田园生活更成为大多数人的一种向往。

从城市到乡村,首先要解决的就是居所问题。在我国现行的土地政策中,闲置农房的租赁、改造,已经是乡村治理背景下成都人乡村生活愿望实现的首选。

去哪里租房,租什么样的房子呢?

成都人喜欢打麻将。常有人玩笑说,到乡下去租套农房,可以天天打。以搓麻将为目的的去乡间租房,这话作不得数,听在耳朵里就是。

但就在共同的田园生活追求里,也有个性化的需求。人上一百,形形色色。各人有各人的需求,各人有各人的盘算。有喜欢种花种草的,有喜欢种自己吃起来放心的蔬菜,有喜欢租套农房搞民宿的,也有就是想租套房子,周末和节假日清净、放松自己 ……

现在,越来越多的人有了到乡村租房的强烈愿望,但却不知道怎么入手。这里,我们要特别提醒,租房前,你自己首先必须弄明白的几个问题。

干什么? ——就是租房的目的和意图。实际上就是一个租房的定位。假如到乡村租房不是你的刚需,作为消费性的支出,明白了自己想要干什么,才能在自己的消费额度中确定大概的费用预算指标。是自己,或提供给父母做居家式养生养老呢,还是做民宿搞经营,或者是给自己和朋友开辟一个乡村休闲度假的基地,或者是满足自己种花、种蔬菜水果的爱好?

知道自己想干什么,有一个准确的定位,才能确定接下来的方向选择:租哪里?

如果你是追求像【 桃花源记 】一样的田园生活,那就需要选择生态环境比较好,有山有水的独家小院,至于距成都的远近,就需要根据自己的身体条件及年龄、可能一起生活的人员结构等因素来确定。

这种情况,应该选择离成都较远,有大交通比如高铁比较便利的地方。因为这些地方,都属于稀有资源了,从自然环境上能达到自己的要求,成都周边有水无山不说,好一些的地段,已经被开发了,热闹的、高频次人流涌动,估计与你心目中的桃花源已是大相径庭,绝非你所愿。

如果是做民宿,则要考虑所选地区的基础配套,像道路等各方面的基础设施建设,就不是你一套小小的民宿投资能够承载的。当然,也有个客户的市场定位问题。如果是做大众性质的民宿,你还应该考虑一个人流的问题,这就需要在景区或有乡村旅游资源配套的地方。

如果是普遍意义上的田园养生、养老,这相对要简单一些。有个农家小院,能够种点蔬菜瓜果,种点花草,生态环境好一点就可以。当然,也有很多细微的区分,比如在环境上没有山,有水即可;有山,看得见水也可;根据年龄层次和身体状况,如果当地配套较差,则应该选择在成都周边,一出状况,就回成都;如果主要满足有个小院,种点花草、蔬菜,这样的选择面就宽了。

无论哪种选择,适合自己的就是最好的。

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