房子是我们的栖息之所。结实安全是房子建造的基本要求,能够挡风遮雨也是房子的基本功能。
农村有时候批的宅基地,那个地质情况很差,有的在水田或者池塘上,若是基础没建好房子可能过不了两年就会出现墙体开裂,不均匀沉降等问题。
那么我们能在水田或者池塘上自建房吗?
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说白了,池塘那是用来养鱼、浇地的,属于农业用水那一块。想盖房子,要是专门的建设用地。
池塘跟盖房的地不是一样的,一般情况下,池塘填上土也不能直接盖房,除非你走了正规程序,把地的用途给改了。
按照规定,农田不能随随便便改成盖房用地,真想盖,要申请建设用地许可,或者办个农转建的手续。
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就算手续都齐全了,也要看看那地质能不能撑得住房子,地要是软绵绵的,房子盖上去也不安全。
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农村中常见的鱼塘,过去常常作为蓄水池使用,因此通常较深,有些甚至达到二三十米。
若想利用这些鱼塘来建造房屋,首先必须将其填平。
然而,即使在填平之后,长年累月之后也会导致土壤持续下沉。
随着土壤的下沉,已建好的房屋也会跟着下沉,这可能导致地基重心偏移,进而引发房屋开裂或倒塌等问题。
因此,使用鱼塘作为建房基地并非明智之举。
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框架结构的高成本是一个不可忽视的问题。
首先,如果选择将淤泥层全部挖除至老土,再做柱下钢筋混凝土条形基础,这不仅意味着巨大的土方工程量,随之而来的回填和处理费用也不菲。
此外,如果相邻柱子的基础荷载分布不均,可能会引发不均匀沉降的问题,这不仅影响房屋的结构安全,还可能需要额外的预防措施,如设置沉降缝或采取更复杂的地基加固措施,进一步增加了成本。
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相比之下,砖混结构省钱又实用。同样要挖到硬土,做基础,再加一圈梁巩固,外墙角再加几根柱子稳固一下,虽然没框架那么灵活,但胜在实惠,够结实。
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总的来说,用池塘填土盖房,要看情况,要合法,更要安全。最好找当地懂建筑的或者研究地质的专家问问,别到时候房子盖起来,麻烦事儿一大堆。
如果有别的选择,最好不要在水田或者池塘上自建房。