农村的自建房算不算首套房？
因为现在很多乡亲们日子越过越好，琢磨着在城里添置个楼房，可城里的楼房随随便便一套就要几百万， 买房子要精打细算 。
大家都知道，头回买房子有优惠，那要是再买一套，农村老家那套自建房算不算首套房呢？
0 1
首套房标准认定，什么叫首套房？
简单来说，首套房就是你这辈子第一次买的房子，而且名下就这一套。
为了鼓励大家安居乐业，对首套房的买家有各种福利，比如低首付和优惠利率。
不过，要想享受这些好处，你 要满足几个条件 ：你要成年了，买的还要是90平米以下的小户型（这样契税才1%），最重要的是，你 名下要没别的房产 。除了跟爸妈共有的，或者通过继承、拆迁要到的房子，其他都不算。
如果你之前有一套房，贷款也还清了，再买新房时，可以按首套房的规定来。想享受首套房待遇，你要自己去申请，带上购房合同和身份证，到当地房产交易中心去，他们会在7个工作日内给你个答复。
0 2
首套房标准认定
1.以前贷款买过房，现在贷款都还完了，再贷款买房，算首套。
2.贷款买过房，后来卖了，现在查不到你的房产信息，但银行记录里有贷款历史，再贷款买房，也算首套。
3.全款买过房，现在贷款买房，首套。
4.全款买的房卖了，查不到房产信息，再贷款买房，首套。
5.名下有过两套房的贷款记录，都还清了，房子也卖了，能提供卖房证明，再贷款买房，首套。
6.名下有套房的贷款记录，全还清了，另一套房是公积金贷款，也卖了，有卖房证明，再贷款买房，首套。
7.夫妻俩，婚前一人商业贷款买房，另一人公积金贷款买房，贷款都还清了，想一起贷款买房，银行看你们的还款能力和信用，灵活定利率和首付。
8.夫妻俩，婚前一人有房无贷款，另一人有贷款无房产，婚后买房要贷款，这算首套。
咋样，这些知识点你都get到了吗？希望对你有帮助，记要分享给需要的朋友哦！
