8月31日之後，即將迎來希臘的第二波漲價。
希臘，這個被稱為最容易移民的國家，將徹底終結！
這次調整，不僅投資門檻將大幅上漲，而且限制條件將也更嚴格了，主要有四個方面的變化：
① 在阿提卡大區、塞薩洛尼基、米科諾斯、聖托裏尼以及人口超過3100人的島嶼 漲價至80萬歐元 ，其余 偏遠地區房產上漲到40萬歐元 ，面積需達 120平以上 ；
② 對於 商業用途（辦公室、商店等）轉為住宅用途的建築物 ，無論房產的位置和面積，最低投資金額仍是25萬歐元；
③ 列入清單的 待修復或重建建築 或列入清單的建築所在的部份的最低投資金額也是25萬歐元。
④ 黃金居留房產 不得用於短租營運 ，以確保購房者的長期居住和房產的穩定增值。
這次漲價原因有兩點：
一是中國買家太熱情，導致當地房子供不應求，因此需要抑制買家需求；
二是要控制飆升的房價和房租。
購房送身份 ，一直是歐洲最吸引中國移民的亮點之一。而希臘更是以 200萬人民幣 的低廉門檻，成為了歐洲最吸引中國投資者的國家。
希臘購房移民因對申請人 沒有學歷、語言、商業背景及資金來源要求，也無需體檢 ，成為了最容易移民的國家之一。
來自中國的申請人強勢占據總申請數量的近60%。
根據希臘移民局的數據， 自2013年希臘購房移民實施至今， 共有 44,240份黃金簽證獲批 （包括主申請人和附屬申請人） ，預計 透過這一投資計劃共進行了24000處房產的交易，投資價值至少達60億歐元。
除了11年來的獲批總數，希臘移民局也公布了黃金簽證首簽申請的相關數據。位居申請量前十的國家依次為中國、土耳其、黎巴嫩、伊朗、英國、埃及、俄羅斯、美國、以色列、烏克蘭。
其中中國申請人以7,571個申請人數（占總申請數的59.7%）穩居首位，遠超占據第二位的土耳其（867個申請，占總申請數的6.8%）。
希臘黃金簽證 究竟有何魅力，如此受中國人歡迎呢？
1、子女接受國際化教育
每一個家長都想要給孩子提供一個更好的教育環境，這與希臘和中國的家庭觀念非常相似。希臘非常重視家庭和子女的教育，因此他們的公立教育體系非常發達，擁有出色的國際教育系統。
作為最早建立教育制度的國家之一，希臘不僅提供 免費的公立教育 ，還有 發達的國際教育體系 。許多國際學校提供與英美國家相同的教育，例如IB國際高中課程等。透過這些教育，孩子們可以免試進入世界上大多數大學深造，以較低的生活成本獲得優質的精英教育。
同時，子女還可以透過華僑生身份 參加 華僑聯考 ，400分就有機會沖擊國內985、211，避開高考，實作彎道超車。
2、低成本實作海外身份
希臘有正規的移民法案【希臘投資移民促進法案】， 只需購買25萬萬歐元以上的房產，就可以全家三代人都可以申請希臘的永久居留授權。 父母、配偶、孩子均可一起到國外生活，無需與家人分離，可以盡情享受家庭團聚的樂趣，並與全家人一同享受希臘身份帶來的各種便利。
相比其他歐洲熱門移民國家，希臘的投資額非常低，而且生活費用低，生活品質高，非常適合那些不想花費太多資金就可以獲得歐盟身份的投資者。
3、理想的定居地
此外，希臘也是一個理想的定居地，因為它擁有 優質的空氣、安全的食品、輕松的生活環境。
近年來，越來越多的高凈值人士選擇移民的原因之一就是環境問題。希臘的空氣品質非常好，全年平均PM2.5指數大約在13-30之間，遠低於超優標準的50。希臘的氣候溫暖，陽光充足，非常適宜居住。
此外，在希臘，人們不必擔心食物過期、添加劑超標或產品不合格等問題，因為希臘是歐盟成員國中對食品安全把控非常嚴格的國家。
4、沒有 移民監
希臘移民無需移民監，能夠直接拿到希臘永居， 不涉及非永居轉永居的環節，只需要在5年後換卡（與國內身份證到期換身份證一樣的道理）。
生活重心在國內，事務繁忙的申請人也無需擔心房產出租等問題，透過我們希臘公司 協助的申請人均有希臘包租的服務申請人只需安心獲得希臘永居，在閑暇時去希臘度個假。
5、自由暢行歐洲29個 申根國
獲得希臘身份的申請人 可以暢行29個申根國 ，無需再逐一申請各申根國的簽證。這對於在歐洲有商業往來、業務發展需求的申請人來說非常合適。
6、 完善的 醫療系統
希臘政府在醫療方面的支出約占國內生產毛額的10.1%，遠高於其他已開發國家（如英國、美國和澳洲），這意味著希臘政府在醫療方面投入巨大。 希臘的醫療人員配比在全球排名前列， 每1000人擁有6.3名醫生。
希臘政府在每個島嶼上都設有政府管理的醫院，以滿足來自世界各地的遊客和居民的醫療需求。這種全方位的醫療保障真是貼心至極！
此外，希臘的環境優美，空氣品質一年四季都很好，而且是旅遊勝地，到處都是美景，生活設施齊全。因此，選擇移民到希臘，享受悠閑的晚年生活是一個非常好的選擇！
7、護照免簽190國/地區
希臘護照現在允許 免簽證前往全球190個目的地， 就連美國也可以免簽出行。
作為歐盟成員國，獲得希臘護照就相當於獲得了歐盟護照， 任何一個歐盟成員國公民都可以在歐盟27個國家以及瑞士、挪威、冰島、 列支敦斯登 這4個歐洲自由貿易聯盟國家居住、工作、學習、養老，享受與當地公民基本上一樣的福利待遇和權利。
漲價已經來臨
對於一部份人來說，8月31日之後，提高移民門檻的希臘，很可能就高攀不起了，大部份區域都要求80萬歐，40萬歐可買的房產位置，都是比較偏的，25萬更是無房可買。
所以， 現在真的到了最後上車希臘的最後時機 ，200萬拿歐洲身份的時代，就要終結了。
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