今天我們討論的是安全的問題！
其實有些人已經感覺的比較明顯了，就是這幾年，全球資源要素流通性在急速加速。這個流通性不僅是錢或者說資本的流通； 還有人——這個地球上最有價值的要素的流通。
這一切特別是在全球陷入新的動蕩周期之後進入了比較明顯的加速期。我們之前說過，全球三大火藥桶已經爆了兩個，第三個東亞半島也岌岌可危，這導致了人口的流通性達到了新的高峰。
最直接的影響是，在強大的需求前，全球主要已開發國家已經無力承接過多的入境人口需求。
結果是，全球主要已開發國家和地區，或者是主要人口流入國和地區的投資綠卡，在最近幾年內，幾乎同一時間全部關閉。
這是我梳理的投資綠卡現狀，你會發現，要麽是徹底關閉，要麽是徹底的變成了富人的遊戲。
但是，在這其中，卻又有一個缺口，這就是 美麗的EB-5計畫，只需要80萬美金的投資額度，就可以拿美國綠卡，並且投資在5年後會全部返還 ，所以整體成本算下來只有100萬人民幣左右。
這讓 EB-5成了全球投資綠卡中僅存的肥肉。
但也正因為EB-5的稀缺性，全球有錢人都想用這個通道，導致嚴重供需失衡，最後食利者聞著味蜂擁而入，最終的結果，必然是亂象叢生。
所謂的華人專騙華人，就是很多已經在美麗的華人，根據中美之間的資訊差，精心包裝各種眼花繚亂的計畫，從而吸引國內客戶。
這導致了 因為選錯EB-5計畫，從而人財兩空的人非常之多。
上面這張圖，只是我們截取的一個無數失敗案例中的小切片。
這每一個背後，都是無數的真金白銀堆疊起來的失敗案例。
說白了，之所以會如此，除了資訊差導致的選擇失誤之外，最重要的事， 很多人從根源上，都沒有弄明白EB-5到底是個什麽東西？美麗國會為什麽要批準這個法案？美麗的目的又是什麽？
這是99%的人財兩空案例的核心原因。
所以，一切的原點是，我們必須要深刻地理解美麗國會為EB-5政策立法的初衷，也就是說美國為什麽要設定這樣一個政策，它的根本目的是什麽？
對此，美國移民局EB-5計畫總審查長Morrie Berez 給出了最明晰的解釋：
EB-5政策的目的，是投資能創造真正的、直接工作崗位的經營良好的美國企業——
這才是EB-5計畫的主要目的，也是國會推出該政策的根本原因。
說白了， 美國就是要你用你的錢，來推動美國貧困地區、或者說高失業率地區的整體就業，在達成這個目的之後，回饋給你的則是一張綠卡。
我們一直說要回歸常識，那麽，什麽是常識？
常識就是， EB-5本身，其實就是風險投資。 並且因為中美資訊差所導致的認知差，這讓EB-5還是高危的風險投資。
為什麽是高危風險投資？
原因非常簡單，因為：
好計畫沒風險不需要你投資；
好地方不需要你來投資和創造就業。
從上面的截圖中，你會發現一個 所有失敗案例的共性，就是這些案例大部份都是酒店和商務樓。
為什麽會如此?
原因也非常簡單，因為這基本就是為中國客戶客製的。而在過去十多年，中國最大的社會共識就是城市化、不定產投資、一鋪養三代等等。
所以，這就是 用中國的思維在美麗客製了一個專門針對中國客戶的投資方案！
這句話看似很繞，但是這一套邏輯下來，卻可以讓你幾乎毫無抵抗力。就跟國內越是小地方的樓盤，售樓部做的就越高檔，示範區做的就越牛逼一樣，因為客戶認這個。
所以，當我們理解這一切後，核心其實就兩點：
第一，對於西方大國的需求來說，EB-5最為重要的因素是：
1、為合格的美國工人創造就業崗位
2、促進農村地區或高失業率地區的經濟發展
第二， 對於投資人來講，則最需要考慮是：
1、所投EB-5計畫的發展能力
2、自己資金的投資風險
EB-5投資人的投資期限是5年，因此，一家公司是否有充足收入來支付員工的薪資，和維持所創造的工作崗位，是投資人能否獲得永久綠卡的關鍵。
上面的所有失敗的案例，根源都在於計畫不永續，沒有發展前景。本來來高失業率地區建設酒店和商務樓就是一件違背商業規律的事件。
說白了，這些計畫在，美麗國內，基本不可能有其他資金來源，EB-5資金就成了唯一的資金來源，所以當EB-5收集來的錢花完後，就斷糧了。
這教給了我們兩個教訓， 當你選擇EB-5計畫時，要註意兩點：
1、要看計畫的合理性和永續性，那些一眼看過去就是違背基本常識和商業規律的，絕對要放棄。
2、要看資金分配比例，凡是那些EB-5資金占比絕對過高額度的計畫，絕對要放棄。
你要記住的是，一個好的EB-5計畫，會被當地人視為朋友和英雄。
而這樣的EB-5，一定是多贏的局面：
第一，你和家人獲得綠卡的同時，
第二，投資到了一家穩定的、發展良好且優質的公司，
第三，你的投資的順利收回。
最好的案例來自於阿拉巴馬州的錢伯斯縣，這個地方本來就是美麗的東南汽車制造基地，就像現在的常州一樣。
2010年，現代和起亞汽車的一級產業鏈供應商亞緊在這裏建廠，帶來的改變是，這個縣的失業率，從25%直接降到了9%。
所以，看到這裏，一個最核心的問題出來了，我們已經知道EB-5真正的關鍵在於計畫，計畫的選擇則在於風投機構，在美麗的稱呼是區域中心。
因為你的錢交給的是區域中心，區域中心將這些錢投給美麗的EB-5計畫，從而創造就業，5年後負責返還資金。所以，區域中心才是你和美麗之間，透過投資拿綠卡的關鍵環節。
上面我們所看到的所有失敗案例，核心根源也在於區域中心。
這告訴我們的另一個常識是，區域中心只能作為風投機構，也就是獨立的第三方存在，並且主要是為投資者負責。
很多EB-5之所以失敗，就在於，很多區域中心，既是計畫方，又是風投機構，這是典型的左手倒右手的一條龍，這也是典型的詐騙一條龍。
所以，
是選擇現代和起亞的核心供應鏈企業，還是選擇邊遠地區的酒店？
是選擇一個包裝非常高大上，邏輯異常完美的新概念計畫？
還是選擇一個有著久遠的經營歷史，有著國際知名度的制造工廠？
是選擇信口雌黃，還是看過往的成功率？
是選擇全新的計畫概念，還是有著久遠歷史的區域中心？
這一切都是你在有EB-5需求時，不得不面對的選擇！
3月23日，也就是本周六 ， 我們有一場小型的 線下論壇，主講家庭資產配置 ，全球動蕩周期下的家庭對沖， 也講EB-5 ，如果你具備一定的全球視野，有宏觀思考的基礎能力， 歡迎你來現場聽，這一定是一場超出你預期的思想碰撞！
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