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今年五一，日本成為中國人出境遊的第一大目的地。隨著日元大幅貶值，日本遊的搜尋量環比漲幅超過30%，東京、大阪兩地成為中國遊客赴日的主要旅遊地。

據日本觀光廳數據顯示，今年一季度，中國遊客在日本的人均消費金額為29萬3100日元（約合人民幣1.37萬元），在外國遊客中高居榜首。

僅在3月，中國大陸地區前往日本旅遊的人數就多達45萬。

有中國遊客表示，去日本旅遊購物，一趟可以省1萬多：「一雙愛馬仕的男款靴，在中國官網要8300元，但是去日本買，6000多就能拿下，再買幾個LV的包包，一趟下來能省一萬多人民幣」。

購物不夠，還要買房

日本經歷了失落的30年，房價一路暴跌，對比國內一二線城市，日本東京、大阪等大城市的房價非常友好。但這些並不是重點，很多人看到的是其背後的投資價值。

日本旅遊業一直非常火爆， 比如最近國內的五一假期也是日本的黃金周，當地的酒店、民宿都有所上漲：像東京、大阪、京都、福岡、劄幌等熱門旅遊城市，75%的平均客房單價同比漲價超1成，剩余的25%住宿價格上漲超過3成。

而在過去的2023年，外國遊客的消費總額高達5兆2923億日元，其中住宿費花的最多為1兆8289億日元。日本住宿業的背後是無限的投資前景。

在日本購房經營民宿，在賺收益的同時還可以申請日本的移民身份。

如何實作在日本投資置業移民

在日本直接購買房產並不能一步到位移民，需要經過一系列的步驟。

首先主申請人要在日本成立一家公司，以公司/個人名義購房，再申請經營管理類簽證。

經營管理簽證考核的是申請人的營業情況，因此如果只購買一套兩套普通住宅是無法滿足要求的。如果想拿移民身份，購買的房產最好超過1億日元，並且是用於經營性質的房產，比如作為民宿、旅館的經營等。

這些業務所帶來的收入可以作為公司的主營業務收入來進行經營管理簽證申請。因此常見的購房模式是買一戶建或者一整棟公寓。

日本經營管理簽證

2006年，日本入國管理局為歡迎在日本創業定居的人士設立了【投資經營在留資格證】，2015年4月1日，日本政府正式更名「投資經營簽證」為「經營管理簽證」，更加註重申請人在日本真實經營和管理方面的職能。

要求申請人在日本實際開辦公司（也就是日本人通常講的株式會社），建議註冊資本金500萬日元（約25萬人民幣 ） 以上，經營範圍不限，可多種經營內容，比如：餐飲、貿易、購置房產等。

在公司開啟後，就可以向入國管局遞交【經營管理簽證】的申請，在取得經營管理簽證後，即可取得日本的在留資格，進而實作永居或移民日本的目標。

第一次獲簽期限為1年，達到條件可續簽1/3/5年簽證，第6年可申請加入日本國籍，滿10年可以申請永居（即永久居留權）。

受日元貶值的利好以及日本穩定安全的投資環境，近年來，透過在日本創業設立公司，來申請日本經營管理簽證移居日本的人越來越多。

日本政府希望透過放寬投資經營簽證要求等措施，不僅吸引海外創業家進入日本，還能便於外國留學生畢業後留在日本創業！

哪些人適合辦理？

1、全家移居日本： 經營管理簽證申請人、配偶和未成年子女也可以辦理簽證一起移居日本生活，享受日本的醫療、教育、養老福利等。

2、享受日本的福利待遇： 日本經濟發達，福利優渥，教育優質，拿到經營管理簽，還可以以外國人的身份享受已開發國家的福利待遇。

3、快速獲身份： 經營管理簽從申請到下簽，最快大概4~6個月左右，早點辦理，可以早點拿證。

4、對申請人的要求不高： 申請經營管理簽無語言、學歷要求。只要以法人的身份在日本設立公司，註冊資金在500萬日元以上（約人民幣25萬元）。不會日語，也可以申請這個簽證。

5、去日本開展經營事業的企業家： 日本經營管理簽使企業家在日逗留的時間可以加長，往返中日也很方便，更容易進行事業的開展。

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