最後2個月視窗期！希臘黃金簽證即將暴漲至80萬歐

2024-07-05海外

希臘「黃金簽證」在今年被評為全球投資居留計劃第二名，購房即可拿綠卡，不僅可以獲得其永久產權，還可以一家三代獲得希臘永居身份，且沒有移民監束縛；暢享在希臘生活、學習、經商、養老等福利，還可暢行29個申根國，是目前熱門的拿歐洲身份的方式。

最新申請情況

2024年5月，希臘投資者居留授權申請量同比去年漲幅16%，永居卡簽發量上漲14%，其中，中國籍申請人數穩居第一，此外，中東地區國家、英國、美國及土耳其等大國也非常青睞希臘。根據Spitogatos最新調查，2024年第一季度外國投資者對希臘房地產市場的購買興趣不斷增加，需求上漲11.8%，2023年較2022年增長5%。

適合人群

想移民海外，但預算有限人士

希臘移民法規定，願意投資希臘不動產的非歐盟公民，只需購買25萬歐元以上的房產，一家人就可以申請希臘的永久居留授權。相比其他歐洲熱門移民國家，希臘的投資門檻較低，生活成本也不高，但身份帶來的附加價值卻非常有吸重力。

2023年8月起，雖經歷一次漲價，除了首都雅典所在的部份區域以及塞薩洛尼基、米克諾斯、聖托裏尼的投資漲到50萬歐元的門檻，其他熱門投資區域如比港、佩裏斯泰瑞等仍然維持在25萬歐元的最低投資額。因此，希臘計畫目前對不想有太高移民花費的投資人來說仍是上選

因家庭、事業等原因，無法滿足移民監居住的要求

在希臘購買25萬歐元的房產即可一步到位獲得希臘的永居，沒有先從申請長期簽證，待滿足一定居住要求後再轉永居的過程。五年後只需續簽永居卡，續卡也沒有任何居住要求。適合平時無暇去海外居住，預備有不時之需的海外歸宿的投資者。

頻繁來往歐洲，不方便辦理簽證

希臘是歐洲申根國家，憑希臘永居可以自由通行歐洲申根國家。獲得希臘合法移民身份後，可以自由通行29個申根國家，免去了繁瑣的簽證手續。適合有歐洲業務發展需求或喜歡全球旅行的人士，可以說走就走，實作更精準地把握商機。

有子女教育規劃的需求

希臘擁有發達的公立、私立和國際教育體系，是最早建立教育制度的國家之一。希臘實行12年公立學校免費教育，公立學校是希臘語教學，就近住所易融入當地圈子；私立學校是希臘語、英語雙語教學，教學軟硬體優良；國際學校接受純英語教學和精英教育，畢業後往歐美高校輸送，完全的國際化環境，以低廉的學費和生活成本獲得優質的英美歐教育。

獲得希臘永居身份的孩子還能以華僑生身份參加難度低的華僑聯考，以較低成績考上國內知名的高校。

希臘華僑生條件：

1.希臘華僑考生必須是取得希臘永久居留權

2.考生本人及父母一方最近兩年（截止報名時間結束）在希臘實際居住不少於18個月以上的記錄（一年中在希臘居住滿九個月即可，無需連續居住）

3.取得高中畢業證並獲得中國領事館認證（在私立學校或公立學校就讀）

有定居海外享受高品質生活的需求

希臘是理想的居住和養老地點。希臘的居住環境因其優質的空氣品質而聞名，幾乎看不到霧霾，全年平均PM2.5指數大概在13-30之間，這得益於希臘良好的環保政策和居民的健康生活方式。希臘的食品安全控制非常嚴格，因此無需擔心食品過期、添加劑超標等問題。希臘的平均壽命為80.3歲，超過了世界平均年齡，位居世界前列。根據最新亨利私人財富報告，希臘正成為富豪們的首選移居目的地，去年吸引了約1100名外國百萬富翁，預計今年將增加1200 人。

對於資產有配置需求

對於有歐元資產配置的需求的人群，投資希臘房地產也是一個不錯的選擇，希臘房產永久產權，世界級投資客眾多，房價穩步增長，根據SPITOGATOS房地產指數2024年第一季度希臘阿提卡大區住宅房價較去年同期增長13.5%，其中比雷埃夫斯地區房價漲幅高達27.3%，領漲全境!租金年度上漲18.5%。