現在買房和建房，大家最關心的就是房子的產權問題。一般來說，房子的產權包括商業、住宅、經濟適用房（經適房）、限價房等不同型別，不同型別的房屋產權年限也不同。
農村自建房的宅基地屬於集體所有，很多人對其產權年限還不是很了解。
下面給大家講講農村自建房土地使用年限的問題。
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自建房土地使用年限是多久？
農村裏頭，你自個兒蓋的房子下面的地，那是集體的，用起來沒年限限制。不過，城裏頭的住宅地，使用權是70年套餐。
-居住用地：70年
-工業用地：50年
-教育、科技、文化、衛生、體育用地：50年
-商業、旅遊、娛樂用地：40年
-綜合或其他用地：50年
0 2
什麽是產權年限？
說白了，產權年限就是你能用這塊地的時間。
你有房子，那房子歸你，這沒錯。
但是腳下的地，使用權可能是40年、50年或70年，到期了要再掏錢續費。
0 3
產權年限從什麽時候開始算？
別以為搬進新房那天開始數日子，其實是從拿到地皮那一刻起，就開始倒計時了。
0 4
產權年限到期了怎麽辦？
根據規定："土地使用權期滿，土地的使用權以及其地上的建築物、其他附著物所有都可收回。"也就是說，土地使用權到期後，不僅要收回土地，土地上的建築等也收回。
不過別擔心，有倆辦法：
1.續租 ：大夥兒湊錢，補點地皮費，一般比新買地便宜。再續個30年也不是夢。
2.回收 ：給你補償，地和房子都收回去。
0 5
農村自建房能不能辦產權證？
關鍵看地是不是國有的。國有的地，房子可以賣，也能過戶。集體的地，房子只能在村裏頭轉手，想賣出，得按規矩來。
到這產權的事兒咱就算聊透了。
記住，不管你是城裏買房還是鄉下自建房，先弄明白那地皮的來龍去脈，產權年限，可別稀裏糊塗的。
有啥不懂的，先了解規定，只有這樣，才能安安心心住你的小窩。
