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田園生活:農房租賃前,必須清楚的幾個問題

2024-06-17鄉墅

歷代 文人墨客 筆下 世外桃源般 詩情畫意的 畫卷,鑄就了中國人,特別是以慢生活聞名的成都人鄉村情懷的文化基因;全球肆虐的新冠疫情後,生態、開放的田園生活更成為大多數人的一種向往。

從城市到鄉村,首先要解決的就是居所問題。在中國現行的土地政策中,閑置農房的租賃、改造,已經是鄉村治理背景下成都人鄉村生活願望實作的首選。

去哪裏租房,租什麽樣的房子呢?

成都人喜歡打麻將。常有人玩笑說,到鄉下去租套農房,可以天天打。以搓麻將為目的的去鄉間租房,這話作不得數,聽在耳朵裏就是。

但就在共同的田園生活追求裏,也有個人化的需求。人上一百,形形色色。各人有各人的需求,各人有各人的盤算。有喜歡種花種草的,有喜歡種自己吃起來放心的蔬菜,有喜歡租套農房搞民宿的,也有就是想租套房子,周末和節假日清凈、放松自己 ……

現在,越來越多的人有了到鄉村租房的強烈願望,但卻不知道怎麽入手。這裏,我們要特別提醒,租房前,你自己首先必須弄明白的幾個問題。

幹什麽? ——就是租房的目的和意圖。實際上就是一個租房的定位。假如到鄉村租房不是你的剛需,作為消費性的支出,明白了自己想要幹什麽,才能在自己的消費額度中確定大概的費用預算指標。是自己,或提供給父母做居家式養生養老呢,還是做民宿搞經營,或者是給自己和朋友開辟一個鄉村休閑度假的基地,或者是滿足自己種花、種蔬菜水果的愛好?

知道自己想幹什麽,有一個準確的定位,才能確定接下來的方向選擇:租哪裏?

如果你是追求像【 桃花源記 】一樣的田園生活,那就需要選擇生態環境比較好,有山有水的獨家小院,至於距成都的遠近,就需要根據自己的身體條件及年齡、可能一起生活的人員結構等因素來確定。

這種情況,應該選擇離成都較遠,有大交通比如高鐵比較便利的地方。因為這些地方,都屬於稀有資源了,從自然環境上能達到自己的要求,成都周邊有水無山不說,好一些的地段,已經被開發了,熱鬧的、高頻次人流湧動,估計與你心目中的桃花源已是大相徑庭,絕非你所願。

如果是做民宿,則要考慮所選地區的基礎配套,像道路等各方面的基礎設施建設,就不是你一套小小的民宿投資能夠承載的。當然,也有個客戶的市場定位問題。如果是做大眾性質的民宿,你還應該考慮一個人流的問題,這就需要在景區或有鄉村旅遊資源配套的地方。

如果是普遍意義上的田園養生、養老,這相對要簡單一些。有個農家小院,能夠種點蔬菜瓜果,種點花草,生態環境好一點就可以。當然,也有很多細微的區分,比如在環境上沒有山,有水即可;有山,看得見水也可;根據年齡層次和身體狀況,如果當地配套較差,則應該選擇在成都周邊,一出狀況,就回成都;如果主要滿足有個小院,種點花草、蔬菜,這樣的選擇面就寬了。

無論哪種選擇,適合自己的就是最好的。

——結伴鄉村,抱團田園。私家菜園訂制、農房租賃,加微信xhgzwx1,成為開放型、移動式、自助化「田園養老社群」的社群會員,實作共同的心願。


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