農村自建房可是一輩子的事，動工之前，得先把施工合約給辦利索了。
這合約就是個「規矩書」，說清楚了咱和施工隊誰該幹啥，出了岔子怎麽辦，免得到時候扯皮。
第一次蓋房的朋友們，可能頭一回見這合約，心裏直打鼓，不知道裏面都寫些啥。
別急，可以找村裏那些蓋過房的大哥大姐借他們的合約看看，雖然各家情況不同，但好歹心裏有個數。
寫合約的時候，得細致著點，別怕麻煩，啥都得說清楚，這樣施工的時候才不會因為哪裏不清楚，鬧得不愉快。
比如說，施工隊要是逮著個機會就說這不在合約裏，得加錢，那咱們可就頭疼了，給吧，感覺像無底洞；不給吧，他們又說要停工，真是左右為難。
所以合約裏頭這些細節必須得清清楚楚。
下面我介紹一下合約包括的內容細節：
0 1
承包方式 ：是一條龍全包還是只包人工？全包的話，材料、機器還有總價都得標清楚；人工包的話，每平方米多少錢得講明白。
0 2
施工標準： 用啥材料，啥規格，都得白紙黑字寫上。
0 3
鋼筋配置： 合約寫明配多大鋼筋，如構造柱4根12鋼筋，圈梁4根12鋼筋，箍筋直徑6鋼筋，客廳大梁4根25鋼筋，負筋2根16鋼筋，現澆樓板用直徑8鋼筋。
0 4
品質保證： 必須按照規矩來，偷工減料可不成，出了問題得返工，費用他們擔。
0 5
修改條款： 很多農村自建房沒有具體的圖紙，都是自己或者施工隊提供的草圖。有的幹脆憑經驗施工，造成施工反復修改。
這就需要明確寫明，變更前應提前通知施工隊，及時修改。
如果形成事實，返工所需人工和材料費由甲方（蓋房人）承擔。
0 6
安全問題： 最好寫明，出安全事故，咱們不擔責。
0 7
房子結構： 幾層樓，磚混還是框架，構造柱多少根，每層樓板現澆還是預制，屋頂、樓梯是現澆還是預制。
0 8
建築面積和承包價格: 建築面積多大，主體房單價，地基單價，地面硬化單價，粉墻單價，壘院墻單價，廁所單價。出檐滴水、樓梯計算方法，地基計算方法，內外墻粉刷計算，院墻計算方法等。
0 9
違約咋辦： 誰違約了咋處理，賠多少，得說明白。
10
付款步驟： 按進度付款，進料付多少錢？打地梁付多少錢？一層砌墻付多少錢？二層三層砌墻付多少錢？房頂付多少錢？地面硬化、院墻、廁所付多少錢？全部工程驗收合格尾款付清。
11
甲方責任： 咱們得管水電，鄰裏關系也得搞順暢，要是這些影響施工了，耽誤的時間和錢得咱們兜著。
12
合約份數 ，簽字蓋章，生效日期，違約了怎麽辦，都得寫全。
13
最後 ，還有啥沒想到的，也得留個補充條款。
合約是咱們蓋房的「保護傘」，簽之前看仔細，將來才少煩惱。
兩邊都得認真對待，簽上大名，蓋上紅印，這事兒就算板上釘釘了。
