本文僅個人觀點，各地規定也不一樣，大家參考一下就行
大夥兒都知道，在咱們農村，宅基地可是金貴得很吶！
使用權證上能不能加上別人的名字，或者怎麽個變法，這都是大家常關心的大事。
今天，咱就說說這個宅基地使用權證上加名字的事兒，咋樣才能變更使用權。
宅基地使用權證可以加名字嗎？
宅基地使用權可以長久地落在自己頭上，還能傳給下一代——但這不是透過繼承實作的，而是隨著房屋所有權的轉移，使用權也隨之轉到新房主手中。所以說，使用權證上加名字，那是完全可行的。
宅基地權證上的名字能改變嗎？
宅基地變更需要的前提條件主要有：
1、轉讓人需擁有兩處以上農村住房，宅基地使用權的轉讓不能單獨轉讓；
2、必須在共同的村集體經濟組織成員之間轉讓，不得對外轉讓；
3、受讓人必須是沒有宅基地和房屋的，並具備宅基地分配條件；
4、同時，這種成員間的轉讓，需取得村集體的授權；
5、宅基地的使用權是不能單獨轉讓的，必須連同地上建築一並裝讓。
宅基地的變更事項，需要遵循一定的流程：
需要送出的材料包括：
1、提供宅基地登記申請書；
2、申請人的有效證件；
3、房屋所有權證；
4、宅基地使用權證等；
5、一切可以證明房屋所有權發生轉移的所需材料；
6、村集體允許轉移的有關證明；
7、填報申請房屋所有權轉移登記表，
變更手續的具體流程
甭管是想在權證上加名字還是做其他變更，都得備好一套完整的材料，只要帶著證件、填好申請、公示無異議、經過批準、繳費後就能領證。
不過，變更時務必遵守規定，比如必須是同村村民之間轉讓等等。
什麽情況下可以變更宅基地姓名？
根據規定，當房屋所有權發生變動，比如新建房屋落成、產權重新分配或合並等情況時，都可以申請變更宅基地使用權證的名字。
宅基地使用權證上添個名字或者改個名頭，並不是很難的事情。只要摸清規矩，把握住那個「理兒」，像家裏有兩套房的、轉讓不出村的、接收方沒房又符合條件的，都能把名字加到證上去。
整個過程少不了跟村集體打聲招呼，備齊材料，跑跑腿兒，把辦的都辦了，最後自然就能拿到換好名字的新證。
至於什麽時候該考慮變更宅基地使用權證的名字呢？
房子換了主人，或者蓋了新房，再或是因為分家等原因，產權有了新變化，這時候，就可以去把證上的名字也給改過來。
關於宅基地使用權的事兒，啥時候該動、怎麽動，都得按照規定來，多問問、多學學，這樣，無論是傳承祖業，還是處理家產，都能讓自己那份宅基地使用權穩穩當當、明明白白地傳遞下去，不受半點虧待。
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