每年，數百萬農民為了更好的生計，離開了他們的故鄉，前往城市發展。這個現象不僅改變了中國的城市格局，也留下了許多農村「空心村」。在農村，大量的宅基地和農房資產被閑置，成為了無人問津的"僵屍"資產。這導致了農村社群的衰落和農村資產的浪費。
宜居型農房改造計劃的推進，為農村提供了新的機遇。這一計劃將不僅改變農村的風貌，還將有助於提高農村社群的整體品質。
一、開展宜居型農房改造有好處嗎？
(一)保障農村居住權利
中國有近6億農村常住人口，其中60歲以上老年人近2.5億。這部份重點群體的住房安全和居住條件，關系到社會和諧穩定。宜居型農房改造能切實保障他們的基本居住需求，是照顧農村群眾利益的重要舉措，也是支撐「三農」工作的基礎工程。
(二)活化農村存量資源
中國目前農村房屋總面積超過515億平方米，但利用率僅50%左右。改造可以充分活用這些閑置資源，同時避免拆除造成的環境汙染，符合永續發展的理念。
(三)提升農村面貌
統一規劃、集中改造可以使村內農房式樣協調統一，整體提升村莊格調和文明程度。這有利於構建美麗鄉村，也可以帶動相關產業發展。
二、宜居型農房改造的具體進展
【關於開展農村住房建設試點工作的通知】表示，逐步推進農村宜居型農房改造，到 2035 年，讓農民基本住上舒適現代化的宜居型農房。從這一措施可以看出，宜居型農房改造將會持續推進。而在進展上，多地已經開始實施改造。
1、貴州省已制定實施方案。貴陽市南明區2022年底提出，2023年將投資1250萬用於改造300戶農房。目前，300戶宜居農房改造全面完工，同時，已完成1條村寨道路及3條串戶路的硬化提升；建成4個小花園、2個小廣場；新建1個停車場、1座公廁。
2、湖南省也印發了實施意見。策劃5年改造100萬戶，長沙市已啟動試點。
3、考慮實際施工周期,多地擬在2023年上半年天氣轉暖後全面動工。如貴州瓜州縣在6月份開始改造136戶農房。
4、後續還會有更多城市加入,並擴大改造規模。如湖南計劃5年改造100萬戶。
三、 宜居型農房試點包括以下幾個方面
第一：建設標準。 制定宜居型農房的建設標準，包括住房的結構設計、建築材料的選擇、居住空間的布局等，確保農村居民的居住環境安全、舒適和健康。
第二：資金支持。 政府提供資金支持，鼓勵農村居民進行宜居型農房的改建和建設，可以透過財政補貼、低息貸款等方式，為農村居民提供資金支持，降低改建宜居型農房的經濟負擔。
第三：適老化設計。 考慮到農村人口老齡化嚴重，改造時會充分考慮老人使用需求，如加裝扶手、防滑地面等，提高適老化水平。
對於農村房屋將「統一翻建」，農民應該註意什麽？
一個是宜居型農房改造受益物件，是本村集體內部成員，市民在農村私自購買的房產，不在改造範圍內。另一個是由於補貼力度很大，農民入住宜居型農房花費，比自己建房要少很多，關鍵土地內容仍是宅基地，這對農民很有利。
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