話說小王家住在城邊兒，有個獨門獨戶的小院兒，比起城裏那些擠擠挨挨的商品房，他這兒可是方便多了，停車充電那叫一個爽快。
不過這房子也有年頭了，三十多歲高齡，小王琢磨著是不是該翻蓋一下。
有一天，小王聽說村頭有塊地皮一直閑著沒人蓋房，他跑去瞅了瞅，嘿，這位置不錯，路也敞亮。小王心裏一動，找到地主商量，想用自己的房子跟他換個地皮，倆人都不另外掏錢。
對方跑來小王家實地考察了一下，雖說是老房子，兩層半，樣子有點過時，但主體結構還紮實，砸個幾萬塊錢整修一下肯定又能煥然一新。這麽一合計，地主也點頭同意了這個置換方案。
兩人痛快地簽了合約，小王立馬開動起來，動工新建。哪知道過了陣子，小王把這事兒跟朋友們一說，他們都炸開了鍋，死黨直接拍大腿，罵小王這不是犯傻麽，腦殼被門擠了。
這位朋友掰著指頭給小王算了一筆賬：「你看啊，你這房子在城邊上，光是地皮估值就得二十來萬，就算房子舊了點，整個賣掉怎麽也能弄個三四十萬。你現在跟人平白置換，不虧了嗎？」
朋友建議小王不如先把自家房子賣了，再拿錢去買那塊地皮，這麽一來還能剩下十幾萬，那不是美滋滋嘛！
小王一聽，哎呀，還真是那麽回事兒，覺得自己這一沖動真是做了筆糊塗買賣，悔不該當初沒跟朋友們商量商量。可如今合約已經簽了，自家的地基也已經開始挖了，木已成舟，沒得後悔藥吃。
再說，要是走傳統的賣房買房流程，還不知猴年馬月才能順利過戶，現在這樣一換，速度快，只要工程進度給力，說不定今年年底就能搬進新家。
有人可能會問了，小王為啥不直接在自家地皮上蓋新房，或者幹脆把老房子翻新一下呢？
原因嘛，一是自家老宅拆除麻煩，二是位置確實沒那塊地皮好；再說那老房子格局老舊，早就不流行了，所以才有了這次的置換決定。
小王這地基打的是條形基礎，花了兩萬大洋。接下來，房子采用包工不包料的方式，每平米人工費150元。自打二月動工打地基，到了五月，房子主體就已經穩穩當當地立起來了，這一階段總共耗資28萬。
接下來的步驟就是內外裝修了，外墻要做水包沙處理，鋪地板磚、刷漆、裝吊頂、安裝門窗、掛窗簾、客製整體櫥櫃、布電線裝燈具等等，這一套下來估計又得十來萬。
大夥兒瞧瞧，小王這波換地起新房的操作，到底算不算得上劃算呢？是賠了還是賺了？
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